小产权房在夫妻离婚案中应怎么判(小产权房在夫妻离婚案中如何判定产权归属)

小产权房在夫妻离婚案中产权归属的判定一直是一个争议的焦点。本文从房屋登记制度、夫妻财产制度、合法权益保护和实际居住情况角度出发，详细阐述了小产权房在夫妻离婚案中的产权归属判定方法，为涉及此类案件的人提供指导和参考。

正文：

一、小产权房的登记制度

小产权房是指未办理国有土地使用证和不具备合法房屋登记证的房屋，在离婚案中，首先需要考虑的是房屋的登记制度。根据我国法律规定，如果小产权房经过合法的流程进行了房屋登记，登记的产权归属可以被认定为离婚财产分割的一部分，即双方应根据财产分割原则确定产权归属。

二、夫妻财产制度

夫妻财产制度是夫妻双方在婚姻关系存续期间所形成的财产权利和义务关系。在小产权房的产权归属判定中，夫妻应当根据我国婚姻法第三十八条的规定共同享有小产权房的财产权利。离婚案中，如果夫妻双方在婚姻存续期间共同居住并对房屋做出了共同财产贡献，根据财产分割原则，一般可以将小产权房的产权划分为共同财产。

三、合法权益保护

小产权房的合法权益保护是在离婚案中判定产权归属的重要考虑因素。尽管小产权房存在一定法律风险，但在实际居民生活中，这些房屋已经形成了一定的社会认可和合法性。在离婚案中，如果小产权房属于一方在婚姻存续期间的个人财产，并且不存在债务纠纷等情况，一般认为该方应当享有该房屋的产权。

四、实际居住情况

实际居住情况是判定小产权房在夫妻离婚案中产权归属的另一个重要因素。如果小产权房是夫妻长期共同居住的家庭住房，并且经济贡献和实际居住状况证明房屋对一方产生重要影响，一般会优先考虑将产权划归给实际居住的一方，以维护居住稳定性和居住权益。

结论：

小产权房在夫妻离婚案中的产权归属判定需要综合考虑房屋登记制度、夫妻财产制度、合法权益保护和实际居住情况等因素。在判定过程中，需要依法保护双方合法权益的同时，也需要兼顾社会公平和个人权益。此外，相关部门应加强管理，规范小产权房的登记和产权划分，从源头上解决小产权房带来的法律争议和社会问题。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/131180.html