小产权房子可以上户口吗(小产权房是否能落户？)

随着城市发展和人口增长，住房问题已成为人们关注的焦点。小产权房因产权不清晰而备受诟病，很多人都想知道它能否落户。本文从政策、实践、法律和未来等四个方面详细探讨小产权房是否能落户。

一、政策方面

1、法律逐步完善

小产权房指的是土地使用方面存在问题的房屋，它们的产权并不稳定。在2023年12月1日发布的《深圳市城市更新和旧区改造实施细则》中，明确规定小产权房存在的必要条件是“提供住房改善服务，可以通过民间自筹、开发商兴建或政府安置等多种途径来完成”。此外，深圳市政府也在进一步完善小产权房的制度规定，以保障其合法性和可持续性。

2、落户政策和小产权房政策的关系

按照当前的住房政策，购房人在购买房屋后需要办理户口迁移。但是，小产权房存在产权不明、缺乏正规的房屋证明等问题，因此在户籍管理方面存在一定的难度。此外，不同地区的政策也有差异，有些地方禁止小产权房落户，有些地方则允许。

3、小产权房的产权问题

小产权房的产权问题是迫切需要解决的难点。目前，深圳市民办规范化学校、学区房、集体用地房产等问题都得到了解决，而小产权房的产权问题尚未得到妥善解决。

二、实践方面

1、落户有难度

小产权房在落户方面有一定的限制。根据《深圳市人口和计划生育管理条例》规定，拥有房屋的人方可在约定的居住所在地落户。因此，小产权房的落户需要经过居住证等多道审核程序，申请成功的机会不大。

2、落户政策逐步完善

虽然现时小产权房的落户存在一定的难度，但是相关部门已经注意到了这一问题，并计划逐步完善相关政策。目前一些社区已经对小产权房的居住情况进行了人口普查，并鼓励申请居住证，帮助居民更好地融入社区生活。

3、法律地位待明确

小产权房的法律地位一直存在争议，目前还未得到彻底明确。在这种情况下，小产权房落户存在着风险和不确定性。

三、法律方面

1、权利保障

小产权房在法律意义上具有一定的权利保障。根据《中华人民共和国物权法》以及《广东省地方房屋土地管理条例》等法律法规的规定，小产权房的使用权得到了保护，但是小产权房产权问题尚未完全能够合法化。

2、合同保障

根据《物权法》及其他相关法规的规定，买卖双方在房屋买卖合同上签署的所有合法约定，应当受到国家的保护。所以，在购房时，要注意查看合同条款，明确小产权房的产权情况。

3、诉讼环节

在小产权房的产权问题上，若与开发商或卖房人产生争议，可以通过法律途径解决。但是，很多小产权房因为产权不明，难以通过诉讼获得赔偿，并且因为法律地位的不明确，可能会出现“投诉难”、“维权难”等情况。

四、未来展望

1、政策研究

相关部门正在对小产权房的管理政策进行广泛研究，力求完善相关政策。预计在未来几年，小产权房的管理政策将逐步完善。

2、市场化管理

未来，小产权房是否能够落户，取决于接下来的市场化管理和政府的管理政策。在新的土地批准制度下，政府的土地供应将清楚明确，市场化程度将更高，小产权房的生存环境将更加良好。

3、法律地位进一步明确

当前，小产权房的法律地位尚未明确。如果未来的法律条款能够更加清晰明了地规定小产权房的法律地位，小产权房将更有可能落户，也更有可能成为普通居民的居住所。

五、总结

综合来看，在政策、实践和法律等多方面，小产权房都存在着一定的难点，可以说小产权房落户难度较大。 但是，在政府政策不断完善和市场化管理趋势下，未来小产权房落户的可能性将会逐步增大。无论如何，对于购买小产权房的消费者而言，需要在购房之前对房屋的产权情况进行合法性认证，从而避免产生风险。

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