小产权房子可以更名吗(小产权房更名攻略：一文教你如何轻松解决问题！)

随着城市化进程加速，小产权房问题逐渐浮出水面，如何更名成为大产权房成为关注焦点。本文旨在详细介绍小产权房更名攻略，为广大业主提供解决问题的便利。本文将从政策解读、法律规定、过程要素、注意事项四个方面开展讨论，以帮助读者更好地理解小产权房更名的全貌。

一、政策解读

小产权房是指未经法定程序审批，未取得法定产权证书和不具备合法转让性质的自建房屋。可以在规划外建设区、闲置土地、非农地区内建设。政府要求将其纳入现代化城市规划，推进城市化发展进程。更名成为大产权房是小产权房业主的迫切需求。

二、法律规定

按照《物权法》第十七条规定，权利证书是物权的证明。只有权利证书才证明房屋所有权，没有权利证书只能证明具有使用权。依据规定，小产权房只有使用权而没有所有权，不能交易、抵押、租赁。按照国家相关政策规定，小产权房业主可以转为商品住宅，使其变为大产权房，并正式取得商品房产权证。

三、过程要素

1、业主需提交正式的土地证、房屋证物业证等证件的复印件、身份证、户口本、购房发票、房屋贷款等资料；

2、一份小产证明书，称可转办普通商品房权属证明、不可作为发放公积金、贷款等证明文件，请主管部门予以协助；

3、办理成功后，市红线外房屋主可办理登记备案，市红线内房屋需办理国土使用权证、房屋所有权证等，获得商品住宅所有权利；

4、根据各地不同规定，需要缴纳的相关费用不同，需按照当地规定办理手续。

四、注意事项

1、严格遵守当地政策规定，以免因误操作而导致不必要的麻烦；

2、尽管政策实现后，小产权房变成了大产权房，但也需要按照正常渠道，申请相关手续，并缴纳相应的费用；

3、整个过程比较复杂，建议房屋产权所属人认真咨询专业律师和中介机构，避免上当受骗。

五、总结

本文详细介绍了小产权房更名攻略，从政策解读、法律规定、过程要素、注意事项四个方面逐一阐述了小产权房更名的具体程序、注意点等具体问题，旨在为广大业主提供实际解决问题的参考。同时，鉴于具体情况因人而异，建议业主在办理过程中务必多加留意，避免因个人失误而导致的误解和不必要的困难。

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/131838.html