小产权房改名字手续(小产权房更名手续办理攻略：简单易懂的解释和实用建议)

小产权房是指未经政府正式批准或未依法取得房地产权证书的房产。而如今由于市场需求和政策的要求，小产权房需要更名为集体经济组织共有的房产，这类房产也被称为非商品房。本文将详细介绍小产权房更名手续办理攻略，为需要进行更名手续的房主提供帮助和指导。

一、法律文件解析

1、小产权房更名背景

小产权房的多样性和存在性引起了政策制定者的注意。2011年1月，国土资源部发布《关于规范和管理小产权房的通知》，简称《通知》。《通知》规定，未经政府正式批准或未依法取得房地产权证书的房产，一律不得买卖。同时，规定小产权房必须更名为集体经济组织共有的房产，这类房产也被称为非商品房。

2、法律文件解读

小产权房需要更名手续的相关法律文件主要是国土资源部《通知》。该通知规定了小产权房的定义、管理规范及更名手续等方面的内容。其中，更名手续是小产权房合法转型为集体经济组织共有的非商品房的必要步骤。在进行更名手续时，需要房主提供相关材料，包括房产证、身份证等。

3、小结

小产权房在未经政府批准的情况下建成，因此存在使用权和产权上的法律问题。通过更名手续，将小产权房转型为集体经济组织共有的非商品房，可以规范房屋的产权归属，降低风险，提升价值。

二、材料准备及办理流程

1、材料准备

（1）房产证

（2）土地证

（3）身份证

（4）房屋照片

（5）业主大会决议书

（6）法律顾问意见书

2、办理流程

（1）提供材料并进行审查

（2）缴纳相关税费

（3）公告期间

（4）领取新证

3、小结

在进行更名手续时，需要准备相关材料并进行审查。同时需要缴纳相关税费，并在公告期间公示。整个流程可能需要一定的时间和精力，建议房主们提前准备并咨询专业人士进行指导。

三、注意事项及常见问题

1、注意事项

（1）在进行更名手续之前，需要了解房屋的具体情况并确保手续合法有效。

（2）在办理过程中，需要注意规范文件要求，并与相关部门保持沟通联系。

（3）缴纳税费时，要认真查看规定的税费标准，并确保自身权益不受侵害。

2、常见问题

（1）小产权房能否在规定的时间内办理更名手续？

答：按规定，房主可在规定期限内取得非商品房证并进行实名上牌，如遇特殊情况需将相关情况及时告知有关部门。

（2）更名手续办理时间有多长？

答：更名手续办理时间可能因不同情况而有所不同，建议房主们提前向有关部门咨询。

四、总结

通过本文的介绍，相信大家对小产权房更名手续办理攻略有了更加深入的了解。在办理过程中，需要注意规范文件要求，认真准备相关材料，同时咨询专业人士提供的帮助和指导。只有依据规定进行更名手续，才能够规范房屋的产权归属，降低风险，提升价值。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/136312.html