小产权房父母赠与孩子要书面吗(小产权房赠与须注意，书面证明不可忽。)

小产权房在赠与过程中需要注意书面证明的问题。本文从四个方面阐述小产权房赠与需要注意的问题，并提醒读者不能忽略书面证明的重要性。

一、过户手续

赠与小产权房需要按照规定办理过户手续，确保双方的合法权益。首先是要确认赠与人的产权，确保其具有产权转移的权利。同时，也需要核实收赠人的资格，是否符合政策规定。在过户手续中需要注意，赠与人需要提供合法的产权证明和物业证明等文件材料，以及过户手续所需要的材料。

二、税费问题

赠与小产权房涉及税费问题，需要注意赠与人和收赠人所需要缴纳的税费。赠与人需要向税务机关申报赠与所得，按照规定缴纳相关税费。收赠人需要缴纳个人所得税，同时也需要缴纳相关的房产税和土地使用税等。在办理过户手续时需要提前计算好相关税费，确保合法有序的过户。

三、维修基金

小产权房需要缴纳维修基金，确保房屋的日常维修保养。在赠与过程中需要注意，维修基金的缴纳是由物业实行管理的。赠与人需要向物业交纳赠与当年度的维修基金。收赠人收到赠与的房屋后，需要按照规定向物业缴纳后续的维修基金，确保房屋的维护和日常管理。

四、书面证明

小产权房在赠与过程中，书面证明是非常重要的。赠与人需要向收赠人提供书面证明，以证明双方已经达成赠与的协议，同时还需要说明赠与人的产权情况和过户手续办理的情况等。书面证明需要详细清晰地说明赠与的相关事宜，并经过双方签字确认。赠与人和收赠人都需要妥善保存好该书面证明，以备后续需要。

结论：

赠送小产权房需要注意过户手续、税费问题、维修基金和书面证明等方面。特别是书面证明的重要性不能忽视。在赠与过程中，需要认真履行手续，确保合法、有序的赠与，并妥善保管好相关材料和书面证明，以便后续需要。

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