深圳小产权房值得买吗知乎(深圳小产权房值得购买吗？知乎网友告诉你答案！)

深圳小产权房一直备受争议，有人赞誉其价格优势，有人批评其法律风险。本文将引用知乎网友的观点，从四个方面解析深圳小产权房是否值得购买。

一、价格优势

1、深圳房价一直处于高位，而小产权房的价格相对较低，是许多购房者的选择。根据知乎网友数据显示，深圳市福田区中心城区普通住宅均价在6-8万元/平米，而小产权房的均价在3-4万元/平米左右，价格相差巨大。尤其是工薪族或是年轻人，价格优势更为明显。

2、另外，小产权房的售价和租金均相对较低，对于租房人群来说也具有一定吸引力。

3、但是一些知乎网友也提出警醒，价格低不等于买得好，购房者需要考虑小产权房的法律风险问题。

二、法律风险

1、小产权房的产权证并未经过法定途径，无法在市场上流通买卖，因此小产权房只能在局限范围内流通，也存在一定的法律风险。买家需要仔细查看产权证书，防止上当受骗。

2、另外，小产权房作为一种特殊产权，拥有售房面积和售卖时间等限制，也存在收缩难、卖难等问题。

3、因此，在购买小产权房时，买家需要充分了解相关法律政策，做好风险预估，谨慎购买。

三、城市规划

1、深圳市将坚持“一盘一策”、因地制宜、分类施策，因此不同城区的小产权房规划和政策亦不同。

2、一些知乎网友提出，深圳的城市规划在不断调整，小产权房的未来命运难以预料。购房者需要仔细了解当地的城市规划和政策，做好风险预估。

3、另一个问题是小产权房的交通、教育、医疗等公共设施相对匮乏，对于购房者而言也是一种考验。

四、增值潜力

1、一些知乎网友认为，深圳小产权房由于价格低廉，市场认可度较低，但是未来随着城市发展，小产权房有可能被纳入城市规划，产生增值潜力。

2、另一些网友则持不同意见，认为小产权房在城市发展中不太可能受到重视，动态增值潜力较小。

3、无论如何，购买小产权房仍需针对当地市场情况做出理性判断。

五、总结

综合以上四个方面，购买深圳小产权房存在价格优势，但同时也存在法律风险、城市规划等问题，增值潜力相对有限。购买者在购房前需要进行市场调研和法律咨询，谨慎决策。

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