深圳旧改回迁房骗局(深圳房产：揭秘旧改回迁骗局)

随着深圳房价的不断上涨，旧改回迁骗局也越来越多，许多人被骗上当。本文从四个方面对深圳房产旧改回迁骗局进行详细的阐述，包括骗局介绍、背景分析、案例揭秘以及应对策略。

一、骗局介绍

旧改回迁骗局是指以拆迁、改造旧区为名义，通过虚假承诺及账号、合同之类的手段非法占有他人财产的行为。这些骗局通常通过微信朋友圈、房产中介网站以及内外勾结的方式进行。受骗者大多是普通投资者、外地移民及老年人，骗子通常会承诺高额回报、长期稳定收益以及免费住房等福利，用各种千奇百怪的方式骗取财产。

针对这种骗局，政府部门已加强了打击力度，但依然无法全面杜绝骗局的出现。因此，广大市民在进行投资时需谨慎，擦亮眼睛，提高风险意识。

二、背景分析

深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，经济发展迅速，但随之而来的是地价与房价的日益高涨。由于限购政策的存在，土地资源缺乏，加上深圳市区经过了多轮拆迁，原来的大型旧村落已经逐渐失去了原有面貌。为了改善城市环境和增加土地利用率，深圳市政府开始实施旧城改造计划。尤其是在2023年之后，深圳全面启动大规模旧改项目，各个旧村落改造的同时进行，旧改回迁骗局由此应运而生。

三、案例揭秘

尽管旧改回迁骗局已经屡见不鲜，但市民依然容易陷入其中。以下是一些旧改回迁骗局的案例。

案例1：某名曰刘的中介公司在拆迁现场招揽业务时，承诺可以帮助购房者把房子签协议升成银行按揭，月供利息仅为600元。刘在签协议时要求购房者将首付款交给他自己处理，但交完首付款后，刘就消失了。购房者打电话找他，他推说自己不在公司，无法处理此事。

案例2：某名曰张的炒房者，假冒政府协调员，在深圳某小区内招揽业务，称政府将拆迁该小区，并送每人一套房子，每个月有4000元的保障金。张让客户先把钱打到他的银行账户，然后开出一份虚假回迁协议并印章，协议里的房子并不会发放，客户的钱也被骗走了。

案例3：某名曰王的中介公司，以购房者能够提前预定到拆迁搬出补贴为由，要求购房者先交1万元的定金，等到拆迁搬出补贴发下来了后再退还给购房者。但实际上，所谓的拆迁补贴和此事无关，并且王还私自占有购房者交的定金。

四、应对策略

为了不被旧改回迁骗局所害，市民在购房时应当做到以下几点：

1、提高风险意识，谨慎投资。不要轻信陌生人的承诺，一定要核实对方的身份和资质。

2、勿认同以支付现金、转账以及私人承诺等方式进行交易。千万要坚持正规、合法的购房流程，如由政府指定的售房公司、物业公司、银行等。

3、认真查看相关证件和资质。购房者在交钱前一定要查看房屋证明、产权证、土地证等相关资料，这些证件都可以通过规范的途径去查询，可以避免被骗子使用虚假证件进行欺骗。

4、选择正规中介或售楼处，了解相关政策和法规。在选择房产中介和售楼处时，不要贪图低价，优先选择知名品牌，可以少走很多弯路。

五、总结

旧改回迁骗局的风险性极高，市民在购房时一定要提高警惕。对于一些不明来源的收益和福利，一定不要贪小便宜，切实避免上当受骗。当发现有可能被骗时，应尽快向公安机关报警，及时维护自身合法权益。

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