小产权房子立遗嘱有用吗(小产权房立遗嘱可行性及注意事项)

小产权房的产权归属不稳定，房屋的继承繁琐，因此立遗嘱可以有效地解决这些问题。然而，立遗嘱需要注意一些问题。本文从以下四个方面对小产权房立遗嘱的可行性及注意事项进行详细的阐述：小产权房的立遗嘱是否可行、小产权房立遗嘱需要注意哪些问题、立小产权房遗嘱应该预先沟通所有继承人、小产权房遗嘱的生效与否。

一、小产权房的立遗嘱是否可行

小产权房的产权归属不稳定，如果没有合理的房屋继承方案，将会给家庭带来不小的麻烦。因此，立遗嘱可以有效地保障房屋继承权。遗嘱是由测试人在生前就自己的财产分配作出的最后意思表示，具有法律效力。因此，在小产权房的继承问题上，立遗嘱可以起到非常重要的作用。

二、小产权房立遗嘱需要注意哪些问题

在立小产权房遗嘱时，需要注意以下问题：

1、法定继承人的份额不能被超越。在分配财产时，法定继承人的份额不能被超越，否则，医学证明死者宣告无效，死者全财产从业主立即分配给法定继承人。

2、语言要简洁明了。遗嘱的语言要简洁明了，不能出现模糊和歧义的表述，容易导致遗嘱生效有争议。特别是对于小产权房的继承，更需要语言明确。

3、遗嘱的形式要严格。遗嘱必须是在公证处或者司法局公证或者在两名以上见证人的面前签字、图章或者手印的书面文书，否则遗嘱将无效。

三、立小产权房遗嘱应该预先沟通所有继承人

立小产权房遗嘱前，应预先与所有继承人沟通，了解继承人的意愿和想法，尽量达成一致意见。这样，即使有人对遗嘱不满意，在发生遗产纷争时，也可以起到一定的缓和作用。

四、小产权房遗嘱的生效与否

小产权房遗嘱的生效与否，取决于多种因素。首先，遗嘱的形式必须严格符合法律要求。其次，遗嘱应是自愿和真实的声明。还有，遗嘱必须经过公证或证人证明或法庭确认。如果遗嘱的形式、真实性和合法性都符合要求，那么遗嘱就会生效，家庭成员可以依据遗嘱享有相应的财产继承权。

总之，立小产权房遗嘱是解决小产权房继承问题的有效手段，但在立遗嘱时，需要注意遵守相关法律规定，避免出现遗嘱无效的情况。同时，要预先沟通所有继承人，使所有人达成一致意见，减少因遗产纷争导致的家庭矛盾。

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