小产权房子组房(小产权房组房现状与出路：解析小产权物业建设问题)

小产权房组房作为我国房地产市场中的一种新生物，近年来在一些城市中开始迅速发展。但是，小产权房组房也因为其未被法律保护及物业建设问题等原因而备受争议。本文将从小产权房组房现状、政策法规、物业建设问题及出路四个方面，对小产权房组房进行详细分析。

一、现状

小产权房组房成为一个新生的住房市场，近年来在一些城市中开始迅速发展。小产权房组房的出现源于中国的土地制度。城市住房的产权经过社会主义改造，被大规模的向国家转移而形成了集体土地集资建设房屋的小产权房组房。小产权房组房未被法律保护，存在着许多不确定性因素。

二、政策法规

目前，我国法律对小产权房组房并未有明确的规定，然而在市场上，不同的地区对小产权房组房的处理态度也不一样。例如在广东深圳市，住房保障政策缺失，小产权房组房的数量众多。而在一些发达城市，对小产权房组房采取的是打压政策。

三、物业建设问题

小产权房组房不受法律保护，这也意味着其物业建设问题不能得到解决。它们的物业管理和维护并不能得到有效的保障。小产权房组房在物业建设方面缺乏保障，容易引发各方面的矛盾和纠纷，影响社会稳定。物业建设问题成为小产权房组房存在的最大的瓶颈之一。

四、出路

针对小产权房组房的现状、政策法规和物业建设问题，可以从以下几个方面来解决：

1.积极推进小产权房组房立法，明确其民事权利和社会责任，为小产权房组房的完成办证程序准备材料等问题提供法律规范。

2.加强小产权房组房的管理和维护，确立小产权房组房在物业管理方面的权利，通过在物业服务方面加强监督来保证这些住房的透明度和合理性。

3.增加住房量，改善住房环境，促进房价平稳、谨慎地发展小产权房组房，加强住房产权保护政策的实施，并加大对于相关问题的打击力度。

五、总结

小产权房组房是当下中国住房市场中的一个热门话题。其存在的物业建设问题可能导致一些负面影响，但是我们也应看到，小产权房组房的推广，为解决住房问题，缓解城市楼市压力提供了一个新的思路。面对这样一个新兴市场，我们应该审慎地处理好小产权房组房的种种问题，从而推动小产权房组房健康有序地发展。

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