小产权房子能继承吗(小产权房能否继承？解析房产继承权)

小产权房作为一种特殊的房产类型，其能否继承一直存在争议。本文从房产继承权的角度切入，尝试通过四个方面来解析小产权房能否继承的问题。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指一些历史遗留问题，由于各种原因，没有进行国有土地使用权的划拨，因此，其权属不确定，产权不是商品房、公房、经济适用房等其他房屋类型。

2、小产权房属于非法占用土地，虽然建筑面积和使用时间较长，但其权利情况不明确，如果遇到城市更新等政策，可能会面临徵收、拆迁的风险。

3、小产权房没有房产证，只有土地证和建设工程规划许可证。

二、房产继承权的基本规定

1、根据《民法典》的规定，房产继承权属于公民基本权利，包括从父母亲属遗产中继承和亲戚之间的法定继承。

2、在具体实施中，如果遗产中包括一套小产权房，那么这个小产权房的继承权也应当按照《继承法》来计算，在拆迁、征收等复杂情况下，根据相关法律法规办理相关手续。

3、国家相关部门也已经出台控制小产权房的规定，例如2012年住建部的相关文件，禁止未划拨土地上的房产销售，意味着小产权房不具备交易性质，在转让、继承时需要注意相关规定。

三、小产权房继承的潜在问题

1、由于小产权房的权利问题不明确，其是否能够继承存在争议，例如是否需要按照《继承法》计算房屋的价值，有没有可能遭到政府徵收等风险。

2、小产权房的继承是否需要对该房屋的权利状况重新进行评估、征收等各方面的手续处理。

3、小产权房的价格相较其他房产类型会有一定差距，这可能会导致继承过程中的亲属矛盾，影响家庭关系和社会和谐。

四、对于小产权房继承的建议

1、在继承过程中，应当了解小产权房的基本情况，获取相关证件；同时要求其继承人对该房屋的使用进行规范，并及时取得相关手续，以免遇到法律争议。

2、建议政府相关部门明确小产权房的权利状况，避免因政策调整导致的法律纠纷；同时建议尽快完成小产权房征收的对于小产权房所有使用人员的赔偿工作。

3、在小产权房继承过程中，要求相关亲属尽量不要存在资产分割方面的矛盾，尊重房屋继承人的利益和权利，避免影响家庭和谐和社会稳定。

五、总结

小产权房作为一种特殊的房产类型，其能否继承存在争议。继承人应当了解其权利状况，并及时取得相关手续，建议政府相关部门明确权利状况，对于小产权房所有使用人员也要尽快进行赔偿，避免因政策调整导致的法律纠纷。在资产方面要求亲属尊重继承人的权益，避免因分割矛盾导致家庭不和谐和社会不稳定。

本文部分内容参考自房网。

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