小产权房子能继承吗多少钱(小产权房继承规定及享受补偿方式)-2023东莞小产权房出售

本文将详细介绍小产权房继承规定及享受补偿方式，解析小产权房继承的相关法律条款和政策法规，同时还会深入探讨小产权房的享受补偿方式，以期为广大读者提供全方位的帮助。

一、小产权房继承规定

1、小产权房继承适用范围

小产权房的继承适用范围是指，在街道、乡镇、行政村等代管单位和法定代表人的约束下，在城市建设用地上，依照规划、用地性质、建设标准及用途等因素而建造不符合国家土地法规定、未经批准和验收合格，或者因未按照法定方式办理制度性土地使用手续建造的房屋。但是，该房屋使用人在使用期内应曾经缴纳地价款等与土地有关的各项费用。

2、小产权房继承的民事责任问题

对于小产权房继承过程中的民事责任问题，《继承法》规定，对于被继承人遗留下的负债，继承人享有相应的继承权益，并应承担相应的继承债务责任。

3、小产权房的权利证书

小产权房的权利证书由规划主管部门（住房城乡建设管理部门）出具。在确定使用单位或个人名下时，代管单位应依据权利证书、代管合同、使用缴纳证明等原始资料进行查验核实，并向有关部门进行备案。小产权房不得取得不动产权证书。

二、小产权房继承费用折扣政策及限制条件

1、费用折扣政策

按照国家有关规定，小产权房继承人可依据政策及地方性因素享受一定程度的补偿。其中涉及到的费用主要包括土地使用权出让金、房屋土地建设使用权代理服务费、整治收费等。

2、限制条件

若要享受小产权房继承费用折扣政策，需要符合以下条件：

① 提供准确、全面的房屋资料

② 具备合法住房条件

③ 无违法违规记录

④ 家庭总收入不超过当地贫困 line。

三、小产权房继承契税及费用支付方式

1、小产权房继承契税缴纳

小产权房继承时，需要缴纳房屋的契税。根据《契税法》的规定，房屋的契税率是按照不动产的评估价格来计算的。在小产权房继承的时候需要按照房屋的价格进行缴税。但是在一些地区可以根据当地的政策给予一定的优惠。

2、小产权房继承费用支付方式

小产权房继承费用的支付方式通常有以下几种：

① 现金支付

② 银行转账

③ 邮政汇款

④ 笔墨票付款方式

四、小产权房继承流程

小产权房继承流程主要包括以下几个步骤：

① 查看房屋资料

② 找到合法继承人

③ 缴纳相关税费

④ 完成房屋过户手续，签署权利转移协议

⑤ 查验备案

⑥ 办理房屋权籍登记手续

五、总结：

小产权房继承规定及享受补偿方式是当前社会热门话题之一，本文分别从小产权房继承政策和民事责任问题、费用政策和限制条件、契税及费用支付方式，以及小产权房继承流程四个方面，对小产权房继承及相关规定进行了详细的介绍和阐析，并就相应问题提出了自己的见解和建议。相信大家通过本文阅读，对小产权房继承规定及享受补偿方式有了进一步的了解和认识，希望对大家有所帮助。

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