小产权房子能被法院执行拍卖吗(小产权房能否拍卖执行？法院裁定给您答案！)

本文将介绍小产权房能否拍卖执行的问题，通过法院的裁定来给出答案，并为读者提供背景信息。

一、小产权房定义

小产权房是指在未纳入城市规划区域的地区内，由农村土地上的自建房屋改建而成的住宅。这类房屋通常不具备国有土地使用证、土地证等法定资质，因而受到限制，并无法办理相关的房屋抵押、质押等手续。

二、小产权房能否执行拍卖？

小产权房按照国家法律规定是不具有质押、抵押、拍卖等一系列财产权利的，所以在一般情况下，小产权房是不允许拍卖的。但在法律上，也存在例外的情况。

三、小产权房拍卖案例

根据最新的司法解释，小产权房可以在法院执行中拍卖。例如，在福建的一个案例中，法院根据法律规定，在拍卖小产权房时，可以先依法确权、合法确权后的小产权房可以拍卖执行，即只有先获得确权证之后才可以进行拍卖。因此，只要小产权房符合法律规定并获得了确权证，那么便可以对其进行拍卖。

四、小产权房拍卖需要注意事项

对于小产权房拍卖，需要注意以下几个方面：

1、依法确权：小产权房必须先经过合法的确权手续，获得确权证后才能被拍卖。

2、确认所有权利：除了确权证之外，拍卖前需要确认房屋所有权，确保房屋的合法性。

3、确定拍卖价：拍卖小产权房时，需要格外谨慎，要根据具体情况合理确定拍卖价，避免对房主造成影响。

五、结论

通过以上分析，我们可以看到，小产权房并不是绝对不能被拍卖执行的，只要符合法律规定、获得确权证，就可以进行拍卖。但也需要在确权证、所有权确认、拍卖价三个方面进行注意，以避免因不慎导致的法律风险。

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