小产权房有房产证离婚怎么分割(离婚时如何分割小产权房产证)

本文主要介绍了离婚时如何分割小产权房产证的相关问题。文章从四个方面详细阐述了离婚分割小产权房产证的方法和注意事项。首先，需要明确产权归属，然后确定财产评估方式，接着确定房产分割方式，最后，需要办理产权变更手续。通过对这四个方面的阐述，读者可以更加理解离婚分割小产权房产证的具体程序和要点。在结论部分，总结了文章的主要观点和结论，并提出了进一步的建议。

一、明确产权归属

离婚时，首先要明确小产权房产证的产权归属问题。一般情况下，小产权房属于离婚夫妻共同财产，需要进行合理的分割。在确定产权归属时，可以根据离婚双方的实际出资比例和房产登记本上的共有份额来确定。如果仅有一方购房并在房产证上登记为独有所有人，另一方可通过法律途径主张分割权益。

二、确定财产评估方式

在分割小产权房产证时，需要对房产进行评估，确定其价值。评估可以通过请专业的评估机构或人员进行，也可以双方协商确定。评估结果将作为分割依据，为双方提供公平的分割方案。

三、确定房产分割方式

离婚分割小产权房产证时，可以选择不同的分割方式。一种方式是协商一致分割，即双方达成协议，按照事先约定的分割比例进行分割。另一种方式是拍卖分割，可以通过拍卖的方式将房产变现并分割给双方。还可以选择以一方购买另一方的份额的方式分割，或者将房产出租并将租金按比例分给双方。

四、办理产权变更手续

离婚分割小产权房产证后，需要及时办理产权变更手续。变更手续包括办理解除共有、办理房屋过户等。具体的办理流程和所需材料可以咨询当地相关部门或律师进行指导。

结论：

离婚分割小产权房产证是离婚过程中的一项重要事项。在进行分割时，需要明确产权归属、确定财产评估方式、确定房产分割方式，并及时办理产权变更手续。通过本文的阐述，读者可以更加深入地了解离婚分割小产权房产证的程序和要点，为离婚过程中的分割工作提供参考和指导。

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