怎样买小产权房才受法律保护(如何购买小产权房并获得法律保护)

随着城市化进程的加速，小产权房越来越受到人们的关注。但是，小产权房会不会被拆迁？怎么购买小产权房才能获得法律保护？本文将从四个方面详细阐述如何购买小产权房并获得法律保护，帮助读者更好地了解小产权房市场。

一、小产权房的购买

1、了解政策

小产权房所在的城市通常会有相应的政策文件，购房者要先了解该政策文件中关于小产权房的规定，如哪些单位可以出售小产权房、是否可以交易等相关内容。

2、选择开发商

购买小产权房要选正规的开发商，以确保房屋的质量和合法性。

3、签订购房合同

购房者购买小产权房要签订明确的购房合同，确保自己的权益。

二、小产权房的法律保护

1、土地产权的确认

在小产权房的购买过程中，要确认所购买的土地确实是小产权房所在的土地，并向国土部门查询办理过程中是否存在违法问题。

2、规划条件源头

要关注土地使用权的转移过程，确保开发建设符合规划条件和法律法规。同时，购买者也可以通过开发商的资质、历史等信息进行核实和比较。

3、明确权属归属

小产权房的产权归属复杂，购房者要仔细核查房产所有权的证明文件，并同步核对房产不动产登记。

三、小产权房的风险防范

1、了解拆迁政策

购房者要了解所在地的拆迁政策，以便在购房前评估风险。

2、签订明确的补偿协议

购买小产权房要签订明确的补偿协议，以避免在拆迁过程中产生纷争。

3、购买商业保险

购买商业保险可以在拆迁等风险事件发生时获得一定的补偿。

四、小产权房的权益保障

1、维护自身权益

购房者应当了解具体权益及保护方式，如合同签订、价格协商以及对房屋质量的监督等。

2、组织成为业主委员会

业主委员会可以代表业主维护房屋权益，确保物业公司按照规定管理。

3、寻求法律援助

面对争议或纠纷，购房者可以选择寻求法律援助。

五、总结：

在购买小产权房时，购房者需要考虑到多种因素，并建议在购买前充分了解相关政策、规定和法律。购房者可以选择正规开发商购买，签订明确的购房合同，了解拆迁政策并购买商业保险等，以此减少购房风险，获得更好的房产权益保障。

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