怎样购买小产权房最安全省钱(小产权房购买攻略：省钱安全指南)

小产权房，是指不符合国家规定的土地使用权期限以及房屋所有权期限的住宅，由于其价格低廉，备受购房者的关注。但购买小产权房存在很多风险，本文为读者提供了小产权房购买攻略：省钱安全指南，以帮助大家进行风险控制和省钱讲究。

正文：

一、认清小产权房的种类

小产权房主要分为两种：违法建设的自建房、法律明确规定拥有二次转让权的产权房。购买小产权房一定要**认证该房屋是否有合法产权**，尤其是二次转让转让权是否明确，售房方是否是合法的房屋产权人。

二、辨别小产权房的收益点

购买小产权房最吸引人的地方是价格便宜，但这并不代表投资收益空间不大。在购买时，要**注意观察周边市场的潜力**，包括教育、医疗、商业等方面是否足够发达，是否有潜在的持续性大幅增值空间。同时，也要仔细评估小产权房的质量、房龄、维修情况等，并算好租金投资回报率。

三、购买小产权房的注意事项

- 要查看房屋产权证明、建筑物区划规划许可证等合法所有物权证照。

- 要去相关部门调查该房屋是否属于违法建设。

- 要核实小产权房的使用年限、房龄、物业公司等重要信息。

四、保证小产权购房安全

在购买小产权房时，需要对开发商进行多方了解，可以通过拜访小区的居民了解多方面的信息。同时，购买小产权房还需要申请专业律师或保险公司，协助进行法律和风险评估，以保证购房过程的顺利和安全。

结论：

小产权房的投资额相对较低，但同时也存在一定的风险。在购买小产权房之前，也许需要我们进行详细的了解，了解其合法性，并注意房屋的质量和市场潜力。我们还必须遵守程序，与专业领域内的人员合作，以确保购买过程的顺利和安全。

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