深圳回迁房买卖政策规定(深圳回迁房政策详解：买卖流程、注意事项)

深圳回迁房政策近年来备受关注，对于买卖流程和注意事项的深入了解，可以为购房者提供更好的帮助。本文从深圳回迁房政策的买卖流程、注意事项等四个方面进行了详细的解析，帮助读者全面理解深圳回迁房政策的相关内容。

正文：

一、买卖流程

1、办理产权过户手续

购房者需要在购房合同签订后的七个工作日内，前往房管所办理过户手续。过户手续需要提供购房合同、双方身份证、营业执照等相关材料。

2、房屋质量验收

房屋质量验收需要在办理过户手续前完成。验收标准需要参照购房合同中规定的结构、面积、装修等标准进行，验收合格后办理产权过户手续。

3、偿还住建基金和物业费

购房者需要在办理产权过户手续前，清缴所需的住建基金和物业费等费用。住建基金为建设期间筹集的资金，可用于公共设施和设备的建设和维护。

二、产权转让注意事项

1、核实房屋产权证

购房者需要仔细核对房屋的产权证，确保产权证上的住房登记号与购房房屋相符，产权证是否被抵押等等。

2、确认房屋状态

购房者需要确认房屋的使用状态，是否被租赁或抵押。同时，需要核实房屋的装修情况和设备设施是否齐全。

3、了解小区状况

购房者需要了解小区的配套设施和物业管理情况，例如物业服务是否到位、小区内交通、环境是否有问题等。

三、物业办理注意事项

1、签订物业合同

购房者需要签订物业服务协议，合同书面化很重要。

2、了解物业管理费用

购房者需要了解小区物业管理费用，定期维修基金、保洁费、水电费等费用。

3、维护物业使用权

购房者需要维护自己的物业使用权，不得随意转让或出租，不得随意拆改，更不能将物业用于非法用途。

四、维护安全注意事项

1、保障住宅安全

购房者需要保障住宅安全，定期检查房屋内居民用品、电器设备等是否存在安全隐患，出门前一定要关闭家中的燃气、电源。

2、确保社区安全

购房者需要确保社区安全，定期巡视社区内的环境卫生，及时举报社区内的违规行为。

3、配合治安管理

购房者需要配合治安管理，了解社区内的治安问题，并及时报警，保证个人安全和社区正常运行。

结论：

深圳回迁房政策对于购房者来说，既有优势，也有挑战。本文从深圳回迁房政策的买卖流程、注意事项等四个方面进行了详细的解析，希望能够帮助购房者更好地了解深圳回迁房政策，做出正确的决策。同时，针对深圳回迁房政策的问题和挑战，购房者需要积极配合，加强自身的维权意识，以保障自己的利益和社区的稳定发展。

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