深圳小产权房销售火爆（房太子：关于深圳小产权房的投资机遇与风险，你必须要知道！）

深圳的房产，能说是2020年炙手可热的卫星城，原先的禽流感，对房价而言是退烧的，成交量是大幅下滑的征兆，但，深圳却十分火热，也迎了史上这三项的715经济政策。股权投资深圳房产是愈来愈难了。

我归纳了呵呵，他的难题不外乎是5个：

1、小产权房究竟是甚么？

2、深圳小产权房为甚么这般畅销？

3、股权投资深圳小产权房有甚么信用风险？

5、怎样恰当买回深圳小产权房？

那时房皇太子来为我们答疑呵呵困惑。

1

甚么是小产权房？

图源于互联网

跟

本的

2

为甚么深圳小产权房这般畅销

需求大，价格低

作为全国小产权房存量最多的卫星城之一，直到现在，深圳仍有一半左右的人口居住在小产权房中。

以沙井为例，一套70平米两房的小产权房售价仅100万左右，而附近的商品房每平米单价5-6万。同样的居住品质，只是没有房产证的小产权房套价仅为商品房的三分之一左右。

的

虽然它一直处于房地产市场的灰色地带，但由于小产权房价格远低于同区域的商品房，使得这些买回者普遍选择无视小产权房的违法身份、难确权、反价毁约等信用风险，对这一市场抱以极大热忱。

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买回小产权房有甚么信用风险呢

1、无法进行银行贷款和抵押贷款

2、第二是交易上的信用风险。

3、小产权房无法继承

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深圳小产权房值得股权投资吗？

毕竟小产权其实是游走在法律边缘的产物，并不受法律保护，政府“不予确权登记”事情屡见不鲜。

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怎样恰当买回深圳小产权房

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即然

4：除了通过外部因素去衡量房屋信用风险，买房还是要回归房子本身。以自身需求为前提，分析房屋的位置、周边配套、房屋质量等。

5：买小产权房尽量买现房，是那种能交钥匙入住的。

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