深圳小产权房值得投资吗现在能买吗（手握30万买深圳小产权房or临深？后浪买房太纠结……）

作者：火拼深圳房价

呵呵94年已婚，没深圳的房票，主要就是以后组织工作上上一来，社会保险断了，不考量回家，其他卫星城能。

何况买个小产权住着吗？

小产权缺点是昂贵，哎...但是那时一点儿也不昂贵，17年涨了许多，17年末两房五十万那般，那时看许多二十万。

但是生前已婚女，成婚意向很通常，因此非常大可能将他们住的，我们真的我小产权最合适却是东莞汕尾或是惠州啊？

你说小产权房二十年内假如不能被拆吧哈？

看淡小产权

@售胡尔坎好房源：总之在深圳小产权较为好。

@GT5316SB0侠客：在深圳小产权也罢，最少是在深圳。

害怕偏远？

二十多年前看深圳关内那都偏，现如今呢，有钱有势在最合适的小产权小区能脱身。

@在深圳的安徽人：吓人，天资聪颖就存了那么多钱了。

除此之外，东莞供应量大、Sigoul麻烦事，谨慎！货品房假如真要能考量临深新区的东莞，下班距他们来衡量！

小姑娘94年，值得称赞嘉许呵呵！祝圣诞节好运气！

支持临深

深圳发展那么迅速，东莞也不能差的啦，东莞相比小产权的房子，相对来没什么风险，要是小产权五，二十年后有什么变化，说不准，买房子住着舒服较为重要~

对比东莞的话，东莞却是欠缺一些的，年后回深路过东莞，东莞的交通不错，晚上许多地方有路灯，感觉比东莞交通要好（这块没太多对比）。

至于深圳小产权，购买较为考验运气。

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从全国范围内来说，按照通常的理解，小产权房仅指经批准在集体土地上建设的村民住宅。而深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。

许多朋友为了不想把他们在深圳奋斗的成果，成就房东的诗和远方，大部分人就在考量要不要购买一套属于他们的房子总之其中也包括我，那么货品房太贵只有退而求其次考量小产权房。

无产权导致的一系列风险：

无法交易，更无法证明交易行为的有效性，因为小产权房不具备上市交易的资格，交易行为都是违法，那么交易本身就不受法律保护。

除此之外，拆迁风险，违建的下场就是被强拆/没收；同时，建筑都没通过国家相关证件报批和验收，更没法保证房屋质量了。

近年来深圳买小产权房倒霉的案例不在少数：

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那么小产权房到底能不能买？

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能买，但不建议买。

但为什么小编又说能买呢？

再加上那时的小产权房装修得越来越漂亮，大多数的村委房，建设得非常漂亮，比如沙井的麒麟雅苑、名豪丽城，观澜的百丽名苑等，有花园有泳池，居住体验可能将和某些小区差不多。

因此小产权，适合两种人买，真的没钱（只出得起首付出不起月供）和真的有钱有势（没房票，货品房买不动了）

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