为什么有人敢买小产权房(小产权房的真相：为什么会有人敢购买？)

文章探讨小产权房的真相，讨论人们为什么敢购买小产权房，分别从政策背景、房价优势、实际需求和长期价值四个方面进行探究。

一、政策背景

小产权房是指没有纳入城市规划，未经批准却已经建成的土地房屋。由于与国家法律法规不符，小产权房本质上是违法建筑。

但是，随着城市化进程加速，许多地方政府选择暂时允许小产权房存在，并给予相关政策支持。比如，对于那些购买小产权房的人，政府可能会提供贷款优惠、公共服务设施建设、房屋划转等一系列扶持政策，这些政策可以帮助买家获得更多的资金和保障。

此外，在一些原本库存房源过剩的城市，允许小产权房的存在和交易，可以缓解当地房地产市场因缺乏住房需求而面临的困境，同时也可以增加地方政府的财政收入，这也是一些政府出台相关政策的原因。

二、房价优势

小产权房的价格相对于同等品质的商品房来说，通常要便宜得多。

首先，由于小产权房的产权存在法律隐患，无法进行按揭贷款购买。这就意味着，购买这些房屋的人往往需要一定的现金储备，这就会淘汰无力承受高房价的非常规购房者。

此外，由于小产权房的房屋所在地通常在城市外围或繁华地段的偏远区域，这些区域的土地成本相对较低，所以造价也相对较低。

综上所述，小产权房的价格在最初购买阶段相对较低。这给那些缺少足够购房资金的人提供了一种较为实惠的的购房方式。

三、实际需求

在一些城市，由于户籍限制和其他因素，许多人无法购置正规的商品房。而小产权房的出现，为他们提供了一个买房的机会。

此外，许多人购买小产权房也是因为实际需求的考虑。一些人在工作，学习或生活方面需要长期居住在某地，但是由于各种原因，无法购买合法的商品房。小产权房能够帮助他们解决住房问题，满足他们的实际需求。

还有一些人，由于资本运作等原因，需要买入一些房产进行投资。对于他们来说，小产权房是一种相对便宜的投资方式，能够获取更高的回报率。

四、长期价值

尽管小产权房存在规划不当、建设不规范等诸多弊端，但是从长远来看，对于一些投资者来说，仍然具有可观的价值。

首先，小产权房的房屋品质相对较差，但是价格也相对较低。当地政府出现土地批准，小产权房翻新升级往往会大幅度增值。因此，对于那些打算保有这种房产的人来说，长期价值非常明显。

其次，小产权房可以在农村城镇化的进程中发挥重要作用。尽管现在这种房屋的产权不够郑重，但是未来随着政策的逐渐推进，这些房屋的产权也会得到明确规定。因此，对于那些在乡村建房的投资者来说，目前的小产权房很可能可以在未来变成合法产权房。

五、总结

尽管小产权房存在各种问题，但是仍然可以成为一些特定人群的选择。政策背景、房价的优势、实际需求和长期价值四个方面，展示了小产权房的真相和人们敢于购买的原因。对于购买小产权房的人来说，需要留意产权法律问题，以免给自己产生不必要的经济损失。同时，也需要从全局出发，实事求是，做出明智的决策。

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