单位建的小产权房能买吗知乎(小产权房的购买条件与限制有哪些？)

本文旨在介绍小产权房的购买条件与限制，通过对小标题的阐述，详细讨论了小产权房的产权来源、可售范围、房屋类型及面积限制、购买限制等方面的内容，并总结了文章的主要观点和结论。

一、小产权房的产权来源

1、法律规定：小产权房是指未取得国家土地使用证的房屋，产权来源于对农民个人住房进行集体土地租赁、承包或转让的合法补偿。

2、土地性质：小产权房建立在农村集体土地上，因此购买者不能享有土地使用权，只能获得房屋产权。

二、小产权房的可售范围

1、村庄范围：小产权房主要建立在农村地区，只能在农村村庄范围内买卖，不得转移到城市区域或城市建设用地。

2、建设年限：小产权房的售卖年限通常为20年以上，购买者需了解相关年限，避免被误导。

三、小产权房的房屋类型及面积限制

1、房屋类型：小产权房主要包括平房、楼房、别墅等多种类型，购买者可根据自己的需求选择适合的房屋类型。

2、面积限制：小产权房的面积通常在100平方米以下，不同地区和政策可能有所不同，购买者应核实相关面积限制。

四、小产权房的购买限制

1、身份要求：购买小产权房需要符合相关政策规定的购房资格，一般限制为本地农村户籍人口或与本地户籍人口有关系的购房者。

2、购房资金：购买小产权房需要支付购房款项，购房款项的支付方式和要求因地区和政策而有所不同，购买者应咨询相关部门或开发商。

结论：小产权房的购买条件与限制主要包括产权来源、可售范围、房屋类型及面积限制、购买限制等方面。购买者在购买小产权房时应仔细了解相关政策规定，确保自己符合购房资格并知悉房屋的限制条件。另外，政策规定可能会有一定的调整和变化，购买者需要及时关注相关信息，以免造成经济损失或法律风险。

本文整理来源于深圳小产权房网www.fang558.com。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/121699.html