国家为什么不允许小产权房(为何小产权房遭国家禁止)

小产权房是指在规划之前，由农村居民自建或经营的，未能纳入城市规划、土地使用计划管理，没有取得相应权属证明的住房。这类住房客观存在着一些问题，因此国家一直在加强对小产权房的整治。本文将从法律、安全、市场以及社会稳定四个方面阐述为何小产权房遭国家禁止。

一、法律风险

1、小产权房存在权属不明的问题，难以办理相关证件，如房产证、土地使用证等。

2、小产权房建设与转让方式不规范，容易涉嫌非法转让和违法占地，破坏了土地资源的利用。

3、小产权房的转让和登记，多数情况下需要“黑中介”大量介入，从而给消费者带来了巨大的风险和损失。

二、安全隐患

1、小产权房建设和管理方面，居住环境、卫生、消防、通讯等基础设施设备都不能得到规范的建设和管理，存在很大风险隐患。

2、小产权房建设和设计未经过专业技术人员的审查和认可，房屋结构、使用的材料等方面存在很大的安全隐患。

3、小产权房交付后无法在建设和使用过程中得到规范管理，有可能会对居民的生命安全和财产安全造成极大的威胁。

三、市场风险

1、小产权房交易市场缺乏规范化，价格波动大，投资风险高。同时也容易引起恶意炒作，骗取投资者的钱财。

2、小产权房市场面临重大的市场风险，交易合法性得不到保障，市场陷入混乱，投资者难以得到有效保障。

3、小产权房经过重大整治后，其价值会大幅下降，居民会面临重大经济损失，造成社会的不稳定和矛盾的产生。

四、社会稳定风险

1、小产权房是乡村地区的典型问题。一些地区的小产权房大量存在，严重破坏了整个城乡规划和土地资源的利用，影响了整个社会的稳定。

2、小产权房交易活动不受法律保护，严重破坏了社会的公正和安定。不合法的交易行为，让本来平稳的社会关系变得更加紧张甚至失序。

3、小产权房的存量过高，给政府和社会管理者带来了极其恶劣的影响。处理小产权房的方案，涉及到居民的利益、环境改善等多个方面，影响着城市的发展规划和社会的安定。

五、总结

综上所述，小产权房的风险和问题对社会的稳定和发展产生了极为严重的影响。为了维护城市规划和土地资源的合理利用，保障居民的生命安全和财产安全，建议政府加强小产权房管理的力度，加强宣传引导，大力推行法制化建设和市场体系改革，倡导规范、合法、安全和健康的发展方式。

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