在深圳买小产权后悔了(深圳小产权购房后悔，如何避免？)

深圳作为一个繁华的城市，房价一直都是比较高的，因此，对于大部分人来说，小产权房成为了一种选择。但是，在购买小产权房后，很多人都会后悔，究竟是什么原因呢？这篇文章将会从四个方面介绍深圳小产权购房的后悔原因，并且为大家提供解决方法。

一、产权不稳定

小产权房产权存在不稳定的问题。深圳市房地产局曾在一份声明中明确表示，小产权房的产权是否能够得到法律保护一直存在争议。若是小区出现土地纠纷或者产权争议，那么，购房者很可能成为受害者，无法得到有效的保障。解决方法：在购买之前要详细地了解房产证状况，并且查看地籍资料。

二、房屋质量问题

小产权房多半是由开发商推出的，甚至还存在黑中介的销售行为，负责人没有任何的资格和证书。这样的房产通常都存在质量问题，例如地基不牢固、钢筋不到位等等。在购买之前要仔细查看房屋的质量，避免投资了低劣房产。解决方法：可以上网查询开发商和中介的资质和信誉等相关信息，力求选购优质的房产。

三、缺少基础设施

深圳作为一个繁荣的城市，基础设施是必不可少的，而小产权房区域缺少配套设施是普遍的现象。例如公园、学校、医院、商场等等。这样的问题会导致居民的生活品质下降，同时也影响了房产投资的价值。解决方法：购买之前必须要考虑周边的基础设施条件，合理规划房产投资。

四、无法享受政策优惠

小产权房因为其特殊的产权状况，无法享受政策优惠。例如，不能申请住房公积金贷款、不符合产权房分配的政策等等。这些政策优惠对于购房者来说，往往是非常大的利好，如果无法享受，则会带来很多的不利影响。解决方法：之前一定要对产权状况进行详细地咨询，以免得不偿失。

结论：

购房者在购买小产权房之前，一定要严谨、细致地考虑以上的问题。不能为了便宜而忽略产权、房屋质量、基础设施和政策优惠等重要因素。购房者可以主动去了解开发商和中介的企业资质和经营实力等相关信息，以及周边环境和基础设施条件等方面的情况。只有在充分了解和考虑后，方可购买理想的小产权房。

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