婚后买的小产权房离婚要怎么分(婚后离婚，如何分割共有的小产权房？)

本文主要围绕婚后离婚后如何分割共有的小产权房展开讨论。通过引入背景信息，文章旨在解答读者对该问题的疑问。

正文：

一、了解小产权房的性质及权属

小产权房指的是不具备商品房性质的房产，通常在农村或城市的非核心地带出现。首先，婚后夫妻应了解小产权房的法律规定，明确其性质和权属关系。

二、协商解决分割问题

1、协商原则和方式：

婚后离婚后，夫妻双方应以协商的方式解决小产权房的分割问题。协商应遵循公平、自愿、诚实、互利的原则，可以通过家庭法庭等方式进行。

2、分割原则：

婚后离婚后，夫妻双方可以根据实际情况确定小产权房的分割原则。可以参考居住情况、财产贡献、子女抚养等因素进行合理分配。

3、分割方式：

分割小产权房可以采用协议、出售、赠与或共有方式。具体方式应根据情况协商决定，确保双方权益得到合理保障。

三、法律规定中的指导

1、婚姻法规定：

《中华人民共和国婚姻法》对夫妻财产进行了明确规定，包括共有财产和个人财产的划分原则。夫妻离婚时，根据法律规定进行分割。

2、土地法规定：

《中华人民共和国土地管理法》以及相应的法规对小产权房的使用、转让和继承等事项作出了详细规定，夫妻双方应根据相关法律法规进行分割。

四、寻求法律援助

在分割共有的小产权房过程中，夫妻离婚双方如遇到争议难解的情况，可以寻求专业的法律援助。通过专业律师的介入，为双方提供具体的法律指导和解决方案。

结论：

在婚后离婚后分割共有的小产权房问题上，首先应了解小产权房的性质和权属。然后夫妻双方应以协商的方式解决分割问题，遵循公平原则。同时，应遵守相关法律法规，并在需要时寻求法律援助。只有合理协商和依法分割，才能确保双方权益得到妥善保障。

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