小产权房买卖技巧(小产权房买卖攻略：技巧揭秘)

小产权房是指拥有非国有土地使用权的住房，由于其产权不完整，买卖过程相对复杂，容易被一些开发商销售小产权房以谋取暴利。因此，掌握小产权房买卖攻略是非常必要的。本文从四个方面对小产权房买卖攻略进行详细阐述。

一、购买小产权房时需要注意的事项

1、了解小产权房的真实情况：需要仔细了解小产权房的产权情况、土地用途、小产权房发展历程等信息，同时要查看土地证、规划许可证、建筑许可证等手续是否齐全，并进行实地考察。

2、购房合同要仔细阅读：购房过程中，要认真阅读购房合同，了解其中的条款，保护好自己的合法权益。

3、确定购房方式：小产权房的交易方式多种多样，包括现房、期房、预售等，需要根据自己的实际情况选择适合自己的购房方式。

二、小产权房的价值评估

1、考查地段：小产权房的地段对房价的影响是非常大的，需要仔细考察周边配套设施、交通便利程度、环境卫生等因素。

2、考查物业管理：好的物业管理可以提高小产权房的房价，因此需要仔细考察物业管理公司的实力及管理情况。

3、考查装修情况：小产权房的装修情况也是影响房价的一个重要因素，需要仔细查看房屋的装修情况、配套设施、房屋使用情况等。

三、小产权房的出售

1、确定出售方式：小产权房的出售方式多种多样，可以通过网上交易平台、中介公司、自售等方式进行。

2、定价策略：在确定小产权房出售价格时，需要考虑市场行情，同时要根据房屋的具体情况制定合理定价策略，从而吸引更多的买家。

3、宣传推广：出售小产权房需要进行宣传推广，利用各种媒体、社交网络、房源平台等进行广告宣传，提高市场知晓度。

四、小产权房的风险与解决办法

1、产权不完整：小产权房的产权不完整，存在一定的风险。解决办法是在购房前仔细了解房产情况，签订严谨的购房合同，保护自己的合法权益。

2、售后服务不到位：小产权房往往缺乏有效的售后服务，购买后可能会遇到各种问题。解决办法是在购房前了解房屋公司的实力、信誉及售后服务情况，选择有保障的房屋公司。

3、房屋质量问题：小产权房的房屋质量可能存在一定问题。解决办法是在购房前进行实地考察，了解房屋的具体情况，同时签订严谨的购房合同。

总结：

购买小产权房需要仔细考虑各种因素，时刻保护自己的合法权益。同时，要明确小产权房的价值评估、出售方式和可能面临的风险，并采取相应的解决办法。只有在全面了解小产权房的情况下，才能做出明智的购房决策。

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