小产权房值得买吗,要注意哪些问题(小产权房值得买吗？潜藏的风险你知道吗？)

小产权房是指建筑面积低于70平米的房屋，由于土地性质存在问题，其产权存在一定的风险。本文将从四个方面来详细阐述小产权房是否值得购买以及潜藏的风险。

一、小产权房价格便宜

1、小产权房由于土地性质的限制，往往价格相对较低。

2、小产权房属于农田改建，相对于商品房价格更有竞争力。

3、小产权房适合购买者的经济实力，是一种经济适用房的替代选择。

二、小产权房权益不完善

1、小产权房产权证明非住宅性质，无法办理二手房交易。

2、小产权房在政策层面上存在法律风险，随时有可能被政府强制拆迁。

3、小产权房由于产权不清晰，出租、贷款等处理亦存在一定困难。

三、小产权房存在土地问题

1、小产权房的土地使用权存在问题，产权归属不明确，有可能被政府收回土地。

2、小产权房的土地性质非住宅用地，规划转换风险较大。

3、小产权房的土地问题使其在日后升值空间有限。

四、小产权房不享受政府配套设施

1、小产权房所在区域的公共设施、教育资源等相对较差。

2、小产权房不享受政府购房补贴等优惠政策。

3、小产权房未来改善的可能性较小，居住环境和生活便利程度有限。

五、总结

小产权房虽然价格便宜，但由其所潜藏的风险也较大。购买小产权房需要谨慎考虑。对于购房者而言，如果经济能力紧张、对未来产权问题持有较高观望态度，小产权房可能适合购买。但对于有购房意向的购房者来说，建议选择具备完整产权以及享受政府配套设施的房产，以确保自身权益的稳定和安全。

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