小产权房如何转让给子女(如何将小产权房转让给子女？)

小产权房持有人希望将房产转让给自己的子女，让后代继续享有不动产权利。但小产权房在转让持有方式、转让相关手续、土地和房屋权属等方面都存在较大的难题。本文将从四个方面详细阐述如何将小产权房转让给子女，包括办理产权过户手续、了解土地和房屋权属、了解政策法规、选择合适的转让方式。

一、办理产权过户手续

　　小产权房的产权手续相对简单，转让给子女同样也需要到房管局办理过户手续。流程一般要经过以下步骤：

　　1.核对产权证原件和复印件；

　　2.房屋产权证面积是否与实际相符，同时要查询房屋交易情况；

　　3.确认纳税证明是否齐全；

　　4.申报过户手续，办理交付过户的手续。

二、了解土地和房屋权属

　　在办理过户手续时，必须对该小产权房的土地和房屋权属有准确的了解。如果是集体土地，需要到当地乡镇政府进行查询。特别是在城市开发中，很多城市因先开发而导致部分土地权属不明，而小产权房的性质又容易因此而收到影响。此时，可以咨询专业的律师或经济学家，以便了解房产的真实情况和权属。

三、了解政策法规

　　小产权房在房屋政策上也受到了一些限制，比如在征拆、拆迁等过程中可能会出现权属有效性问题。此时需要对当地的政策法规有一个清晰的了解，而且必须在法律规定的时间内办理过户手续，以保障自己的合法权益。

四、选择合适的转让方式

　　小产权房的转让方式一般分为赠与和出售两种方式，赠与的方式一般适用于父母将房产转让给未成年子女，但需要遵循法律规定的赠与额度。如果是成年子女，可以通过出售或者赠与的方式将房产转让给子女，但前提是要将土地和房屋权属进行核对清楚，同时需遵循税费的规定。

结论：

小产权房的转让虽然存在一些问题，但只要按照相关法律和政策规定办理，不仅可以避免因等待而错失良机，同时还可以保障权益的合法性和重要性。此外，选择合适的转让方式也是十分重要的，以免造成不必要的经济损失和法律问题。

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