小产权房子能继承么(小产权房继承规定大揭秘！)

小产权房是中国特有的住房类型，由于其产权不明确，普通情况下无法上市交易，但是由于售价相对较低，依然拥有大量拥趸。但是对于小产权房的继承问题，却一直是一个难以解决的难题。本文会从四个方面对小产权房继承规定进行解析，使读者更好地了解小产权房的继承规定，避免继承过程中的法律纠纷。

一、小产权房继承权利的确立

1、法律规定：《物权法》第144条明确规定：在民事活动中，对小产权房产权的继承权利应当依照法律规定实施，不存在法律规定的，应当按照受遗产分割的原则来处理。

2、法院判例：最高人民法院也对小产权房继承权利做出了明确的判决，认为小产权房在继承时需要按照《继承法》中的规定进行处理。

3、登记表规定：在小产权房的登记表中，应当明确登记产权继承人，并由当地政府加盖公章进行认证。

二、小产权房继承程序的规定

1、立案：产权继承人需要在当地房产所进行立案，提交相关材料，如：继承公证书、死亡证明等相关资料。

2、公示：产权继承人申请立案后，需要在公告栏中进行公示。公示时限为两周，如有异议，需要在公示期限内提出，并应当提供证据。

3、备案：在公示期限结束后，当地房产所会进行核实，并进行备案登记。备案时需要提供产权继承人的相关证明材料。

三、小产权房继承过程中需要注意的问题

1、及时继承：小产权房的继承需要及时进行，如果拖延时间过长，可能会影响继承结果。

2、证明材料：产权继承人需要提供完整的证明材料，并尽可能提供更多的证据，以确保继承结果的公正。

3、遗产清理：在进行小产权房继承过程中，也需要对遗产进行清理，确保房产的合法性，并且避免各种法律纠纷的发生。

四、小产权房转为商品房的注意事项

1、补交土地出让金：小产权房转为商品房需要进行土地使用权转让，需要补交相应的土地出让金。

2、规划核实：小产权房的区域规划可能会变更，需要进行核实，以确保房屋的合法性。

3、工程验收：在小产权房转为商品房的过程中，也需要进行工程验收，以确保房产符合规范要求。

五、总结

小产权房继承规定存在一定的不确定性，继承人需要密切关注法律动态，遵守法律规定，确保继承过程顺畅。同时，进行小产权房转为商品房的过程中也需要注意相关的法律问题，避免出现不必要的麻烦。

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