已经买了小产权房的人怎么办(已购小产权房情况不利？解决方法大揭秘！)

小产权房，是指房屋产权证明不具备法定的房地产权证或不具备国家发放的房地产权证明的一种特殊房产。虽然小产权房价格较低，但在很多方面情况都不如法定产权房有利，本文将从四个方面详细阐述已购小产权房情况不利及其解决方法。

一、小产权房贷款难

小产权房由于产权不稳定，通常不能被银行认为作为抵押物，这就给购房者提供了贷款上的困难。如果没有现金支付能力，购房者不得不放弃这个小产权房产的购买，但需要提醒的是，如果已经认购，而又不能付款，其需要承担一定的违约金、甚至不予退款。

解决方法：如果真的想购买小产权房，购房者可以试着去以个人名义向互联网金融平台借贷，或者申请“小额信用贷款”，虽然这样贷款利率有一定的风险，但仍然是购房者应对之一。

二、小产权房的产权问题

小产权房的房屋产权无法得到法律保护，因此存在许多不确定因素，例如房屋是否能够获得更换更安全的电梯、是否被合法治理等等，这些都可能给居住造成安全风险，产生诸多问题。

解决方法：购房者需要慎重考虑小产权房的产权问题，要向售楼员查询明确小产权房的房屋产权，确认是否有国家法律法规的保障。

三、小产权房的收益问题

购买小产权房后，通常由于房地产市场波动等等，其出租收益率较低，很难实现预期收益。房屋装修方面也因投资成本低而不能与市场竞争，容易出现出租难的情况。

解决方法：购房者需要了解该区域的房地产市场行情，可以在装修方面适当加强，提高房屋优势，让小产权房能够更好地与市场竞争。

四、小产权房的未来问题

小产权房的房产权不具备法律规定的产权证书，因此也不能在未来被方便的转让、出售等等。这就限制了房产交易的灵活度，影响小产权房的发展。

解决方法：购房者应当了解国家土地法规政策，购买小产权房时，要慎重考虑房产未来的保值和升值，找到更好的转变方式。

结论：

小产权房在价格方面相对于法定产权房是低廉的，但也存在购买和住宿期间的不少问题需要注意，购房者需要全面考虑，可通过合理贷款、确保产权、加强装修等措施应对相关问题，从而更好地保护自己的合法权益。

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