我买了小产权房想卖掉(小产权房卖房攻略：一步步教你如何成交)

本文旨在分享小产权房卖房攻略，为读者提供一步步的指导。文章从四个方面进行详细阐述，包含小标题为“准备工作”、“定价技巧”、“推销房源”和“成交技巧”。本文旨在帮助读者更好的理解小产权房卖房策略，获取更好的成交效果。

一、准备工作

1、全面了解房源情况

在进行小产权房出售前，我们需要全面了解房源的基本情况，包括房屋面积、户型、装修、年限等。还需要收集小区的一些具体资料，例如物业费、交通情况、周边配套设施等。这样有利于广告投放和更好的推销房源。

2、整理房屋证件资料

在进行小产权房出售时，需要准备好完善的房屋证件资料，确保经纪人和买家可以及时查看并确定购买。如有需要还应及时办理相关手续。

3、确定合适的销售价格

准备工作中最重要的一部分是确定小产权房的合适销售价格，可以通过询问附近类似房源的售价或参考本区域不同产权房的售价来确定小产权房的价值。

二、定价技巧

1、充分考虑房屋的实际情况

在定价时，我们需要充分考虑房屋的实际情况，包括房屋面积、户型、装修程度、所在区位等因素。将这些因素纳入考虑范围内，可以确保小产权房在同等条件下获得更好的价格。

2、对价格留有余地

在定价时，我们需要在所需价格上留有余地，而不是直接将房屋出售价格定为最高标准。这样可以提高销售利润空间以及吸引潜在买家的兴趣。

3、及时调整价格策略

如果较长时间半年未成交，需要及时调整价格策略以适应市场变化，首先可以考虑降低房屋价格，尤其在房地产市场整体走势下行时，更需注意价格调整。

三、推销房源

1、充分利用网络推广

目前网络仍是信息交流的重要平台之一，通过各种房产信息网站、房间租赁、二手转让平台、微信、微博等渠道充分推广房源，提高房源曝光率，吸引更多潜在买家的关注。

2、定向广告插播

在社区公共场所或人流量较大的商业区，使用报纸、电视、户外广告系统等发布房源讯息，吸引对该地区小产权房购买需求的客户。

3、与专业房产中介合作

与专业房产中介合作可以让我们获得更多的曝光率和更专业的营销方法，例如通过定向推广广告，提高房屋曝光度，获得可行的销售机会。

四、成交技巧

1、建立信任关系

在与潜在买家进行交流时，需要建立双方的信任，在与买家聊天的过程中逐渐了解对方的购买需求，配合而达成意向性协议。

2、与买家细谈

在与买家谈判时，经纪人应当向买家提供尽可能详细的房源信息，展示房源的优势和降低购房的风险，同时引导买方理性购房，建立新房源必须经过编制合理程序这种正确的观点。

3、签署合同及其他法律手续

成交以后，我们需要签订小产权房出售合同，虽然是一种比较简单的合同形式，但是该合同内容也应当充分说明小产权房的产权情况、房屋质量问题以及买卖双方的权利义务等。

五、总结

小产权房的出售需要有准备的策略和明确的思路，方可实现最高效的成交。本文从“准备工作”、“定价技巧”、“推销房源”、“成交技巧”四个方面着手，为读者提供了全面的指导和建议。当然，在实际操作过程中，我们尽量应避免超期放置等问题，打造出更好的小产权房屋交易模式。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/145461.html