我买了小产权房想卖掉(小产权房出售，如何顺利完成交易？)

小产权房出售一直是一个备受关注的问题，如何顺利完成交易也是每个买卖双方所关心的。本文将从以下四个方面详细阐述小产权房出售如何顺利完成交易：产权问题、评估价格、合同签订、税费问题。

一、产权问题

1、了解小产权规定

购买小产权房前需要了解当地的规定，比如小产权房的权利和手续等，确保在交易的过程中避免出现不必要的损失。

2、了解地产公司

购买小产权房时，需要了解地产公司的背景和信誉，以确保房产的合法性和权益的安全。

3、检查 权属证书

购买小产权房时需要检查权属证书，确保无人侵占被质押或处于诉讼中。

二、评估价格

1、了解地段

了解小产权房所处的地段，包括交通、商圈、公共设施等，确定房屋的市场价值。

2、估值机构评估

选择正规估值机构进行评估，确保估算价格公正合理，保障双方利益。

3、协商确定价格

在真实的交易中，买卖双方可以协商确定一个合适的价格，但过低或过高的价格都会影响成交。

三、合同签订

1、明确房屋面积

在签订房屋交易合同前，需要明确房屋的面积，以防止误差或差异。

2、明确房屋用途

在签订合同时需要明确房屋用途，确保买卖双方的意图一致并可以保证合同的有效性。

3、完整合同条款

在签订合同时需要确保合同的条款完整无误，细致仔细的这样才能保证双方的利益安全。

四、税费问题

1、房产过户税

购买小产权房需要进行房产过户，因此需要交税款。各地的税率不同，具体需要咨询当地的税务部门。

2、物业管理费

购买小产权房需要缴纳物业管理费，因此需要向物业公司了解费用情况。

3、其它费用

在交易过程中可能会有其它费用产生，例如中介费、水电费、卫生费等。需要了解清楚，并在合同中明确规定。

五、总结：

本文从小产权房出售的四个方面：产权问题、评估价格、合同签订、税费问题，结合实际情况进行详细阐述，打造了一份实用性很高的指南，帮助读者顺利完成小产权房出售交易。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/145464.html