我买的小产权房被骗了(揭秘小产权房骗局，建议购房者务必防范！)

在房价飞涨、资产置业成为当下现实的背景下，小产权房似乎成为了许多购房者眼中的"香饽饽"。然而，在购房前，消费者必须认识到一些小产权房的骗局，才能更好地防范风险，谨慎购房。

一、小产权房的定义和问题

1、小产权房是指未按国家法定规定获得建设许可证的，或按规定获得建设许可证，但超过法定建筑面积30%以上的房屋，它与商品房不同，它是以房屋为基础的商品，属于非法的房屋交易行为。

2、小产权房存在的问题：

（1）房屋的产权不明晰

（2）居住安全无法保障

（3）无法享受法定的住房保障政策，如公积金贷款等

二、小产权房骗局解析

1、"小产权"不等于"非法"

2、部分小产权房造假房龄

3、小产权房价格虚高

4、小产权房在建筑材料上偷工减料

三、防范小产权房骗局

1、了解政策，了解建筑市场

2、仔细查看房屋每一处细节

3、核对房屋产权

4、查阅相关资料，了解小区情况

四、小产权房的风险

1、小产权房存在被拆除的风险

2、难以进行二次交易

3、居住环境相对较差

五、总结

在购房前，一定要认真了解小产权房的相关政策以及骗局，不要贪图小便宜而忽略风险。同时，购房者应该谨慎选择，选择有实力的房产开发商，了解房源的质量和产权情况。

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