深圳几十万的小产权房能买吗现在(深圳小产权房：几十万能买吗？)

随着深圳房价的飞涨，越来越多的人开始关注小产权房，尤其是几十万左右的小产权房。本文将从小产权房价格、产权性质、区域条件以及购房风险等四个方面，详细阐述深圳小产权房能否几十万能买。

一、小产权房价格

深圳小产权房普遍价格比大产权房要低，大概在几十万元左右。但是需要注意的是，小产权房的价格与其所处位置息息相关。像是位于福田中心区的小产权房，在价格上就要高于位于龙岗区等远离市中心区域的小产权房。此外，小产权房的价格也会受到市场需求、供应等因素的影响。

二、小产权房产权性质

小产权房的产权性质通常是20年，过了这个时间后，需要重新谈判来延长产权期限。因此要强调的是，考虑购买小产权房的同时也要考虑到长远的产权问题。如果购房者在产权期限结束后未能与房东达成协议，则可能面临房子被收回的风险。在购房之前，还需要仔细了解小产权房的产权情况，以免购买后被骗上当。

三、小产权房所处区域条件

小产权房通常位于深圳远离市中心的区域，这些地区的基础设施和交通工具可能比起市中心落后一些。因此在购买小产权房时需要考虑到居住条件。这里建议购房者要亲身前去实地考察，了解小产权房周边的交通、医疗、教育等基础设施的情况，并且注意小产权房所处位置是否远离污染源。

四、购房风险

购买深圳小产权房的风险也不容忽视。首先是产权问题，购房者需要确认房子的产权证是否真实有效；其次是房屋质量问题，一些小产权房可能由于建设期短导致房屋质量不佳；还有居住权益被侵犯等问题。为了避免购房风险，购房者需要到相关部门查询房屋信息，并且签订正规的购房合同。

五、总结

综上所述，深圳小产权房虽然价格相对较低，但需要考虑到产权问题、区域条件、购房风险等多种因素。购房者在购买小产权房时需要多方考虑，选择正规的购房渠道，并且寻求专业人士的建议，以确保购房风险最小化。

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