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深圳小产权房信息网站www.fang558.com提供全面解密小产权房的服务，该文章将从四个方面对小产权房进行详细阐述，包括法律政策、购买条件、投资风险以及市场前景分析。

一、法律政策

1、深圳市小产权房产权归属于产权人，但需缴纳土地出让金。

2、小产权房只有售楼处签订的预售合同和购房合同具有法律效应。

3、小产权房无法享受公积金贷款，购买需全款或商业贷款。

二、购买条件

1、小产权房适合购房资金较少的年轻人及低收入人群。

2、购买前需查阅开发商的资质、开发历史以及是否被政府部门查封。

3、购房者需要通过村委、房管所等部门进行产权转让手续，办理过户手续后，将小产权房的房产证和土地证交给业主本人，进行实物验收。

三、投资风险

1、小产权房存在政策风险、法律风险、市场风险等多种风险。

2、小产权房交易标准不统一，交易流程不规范，存在信用风险和欺诈风险。

3、小产权房投资风险大，不适合短期投资，需要根据实际情况进行风险评估。

四、市场前景分析

1、深圳市小产权房的销售量逐年增加，未来市场需求前景广阔。

2、小产权房适应低收入者住房需求，符合当前国家的发展方向。

3、小产权房投资价值有待进一步开发，未来具有较大发展潜力。

五、总结：

小产权房具有一定的投资风险，购房者需要仔细考虑。然而，小产权房在当前国家发展方向下具有广阔的市场前景，未来具备较大的投资潜力。

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