深圳小产权房可以申请学位吗(深圳小产权房能否申请学位？)-2023东莞小产权房出售

深圳市的小产权房备受追捧，但由于其地位不明确，很多人担心购买小产权房后不能享受公共服务。其中最为关注的就是能否在小产权房所在的社区申请学校入学。本文将从四个方面详细阐述深圳小产权房能否申请学位的问题。

一、小产权房的法律地位

小产权房的法律地位意味着它们和无产权房、商品房不同，其地位尚不明确。目前，深圳市政府已经明确规定，小产权房只能作为住宅使用，不能上市，也没有土地使用权证。因此，小产权房不能在国有土地上办理不动产登记，同时也不能享受公共服务资源和其它福利，这其中也包括学校入学问题。

二、深圳小产权房的学区规划

深圳市将全市划分成了多个学区，每个学区都对应有多所学校，但是深圳市政府并没有规定小产权房的学区划分。这就意味着，小产权房所在的区域并不属于任何一个学区，无法享受该学区内的公共教育资源。因此，即使小产权房所在的社区内有学校，但无法获得优先入学的资格，而需参与学区内的抽签等概率性入学方式。

三、小产权房业主自组教育局

受到小产权房学区划分问题的影响，一些小产权房业主自发组织起来，自行建立属于自己社区的教育局。他们通过筹集资金，建设新的幼儿园、小学和中学，让社区内的学生就近入学。自组教育局可以解决小产权房业主对学位的需求，但其合法性和教学质量问题仍存在较大争议。

四、政策调整可能带来变化

虽然目前深圳小产权房不能享受公共服务资源，引发了业主的困扰，但是随着深圳市政府对小产权房政策的不断调整，这种情况可能会有所改变。例如，市政府在2023年出台了《深圳市城中村改造实施意见》，明确提出要加大改造力度，将小产权房改造为商品房，并给予合法住户不动产权证和查询发证。如果小产权房真的能够升格为商品房，那么也就有可能享受与商品房同等的公共服务资源，包括学校入学等。但是目前政策调整还处在起步阶段，是否可以实现，也需进一步观察。