倒两手的小产权房房主反悔怎么办(小产权房主反悔，如何应对？)

本文主要介绍了如何应对小产权房主的反悔情况。小产权房作为一种特殊房屋产权形式，具有很多不确定因素，因此房主有可能在交易过程中改变主意。针对这种情况，我们可以从四个方面来应对：法律维权、协商解决、寻找替代房源和监管机构介入。

正文：

一、法律维权

1、联系律师：当小产权房主反悔时，首先应该寻求法律专家的意见和帮助。与房地产律师联系，了解相关法律规定和权益，为后续的维权行动做好准备。

2、收集证据：为了维护自己的权益，需要收集所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、交流记录等。这些证据可以支持你的主张，并在法律程序中起到重要作用。

3、提起诉讼：如果房主坚持反悔，不愿履行合同，你可以选择提起诉讼来维护自己的权益。根据法律程序，涉及争议金额较小的小产权房纠纷可以选择简易程序，以提高效率。

二、协商解决

1、与房主沟通：在法律维权之前，可以尝试与房主进行沟通，理性表达自己的诉求，寻找解决问题的方法。有时候，一些纠纷可以通过友好协商得到解决，避免长期的法律争端。

2、业委会介入：对于小产权房小区，业委会是居民集体的代表。可以向业委会投诉，请求他们协助解决。业委会可以直接与房主进行谈判，寻找双方都能接受的解决方案。

3、第三方调解：如果双方协商无果，可以寻求第三方机构的调解，如物业公司、居委会、街道办事处等。这些机构在解决类似纠纷上有着丰富的经验，可以为双方提供公正的调解服务。

三、寻找替代房源

1、了解市场情况：在小产权房主反悔时，可以积极了解市场上的其他房源情况。尽快寻找适合的替代房源，避免因为一时无法解决而耽误了自己的购房计划。

2、联络中介：与房地产中介机构联系，告知他们自己的情况和需求，寻求他们的帮助和支持。中介机构通常掌握着丰富的市场信息，可以为你提供更多的选择。

3、广泛搜索：除了依赖中介机构，你也可以通过互联网房屋交易平台、社区论坛等途径来广泛搜索替代房源。利用现代科技的力量，你可以更快地找到合适的房屋。

四、监管机构介入

1、报案维权：如果房主反悔的行为涉嫌违法，你可以向当地公安机关报案，寻求他们的支持和协助。公安机关会依法调查，维护受害者的合法权益。

2、房地产主管部门介入：报案后，你也可以向当地房地产主管部门投诉，要求他们介入调查。他们会对相关房屋交易进行审核，并对违规行为进行处罚。

3、媒体曝光：如果一时无法解决问题，你可以考虑通过媒体曝光的方式来寻求更大的关注和支持。媒体的曝光可以迫使相关部门和房主给予问题更多的重视和解决的压力。

结论：

在面对小产权房主反悔的情况下，我们可以采取法律维权、协商解决、寻找替代房源以及监管机构介入等方式来应对。无论选择哪种方式，都需要谨慎处理，维护自己的合法权益。同时，政府部门和相关机构也应加强监管，完善相关法律法规，保障购房者的权益，减少小产权房交易中的风险。

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