小产权房办理赠与合同后(小产权房赠与合同流程解析)

本文主要介绍小产权房赠与合同流程的解析，为读者提供了解和了解小产权房赠与合同的背景信息，引发读者的兴趣。

一、小产权房赠与合同介绍

1、小产权房赠与合同是指产权人向受赠人无偿赠予其名下的小产权房的权利，需要在赠与书面协议或者合同中规定。小产权房，是指未取得不动产权证的房屋，通常属于单位宿舍、集体宿舍改建而来的住房。小产权房的出现使得许多买不起商品房的人有了改善住房条件的机会。

2、小产权房赠与合同的内容主要包括产权人、受赠人的基本信息、赠与的不动产房屋及面积、所有权转移手续、物品附赠、风险责任及房屋质量保证等方面。

3、小产权房赠与合同可以出具给受赠人，这样的合同有法律效力，可以作为相关权利的证明。合同应当由双方协商，内容如实。双方都应当确保在签署合同时遵守国家的法律法规。同时应该在有前置条件的情况下签订赠与合同，如提前办理房屋权属证，确保顺利转移所有权等。

二、小产权房赠与合同的具体流程

1、协商签订赠与合同：产权人和受赠人应当协商签订赠与合同，内容应当详细、全面。

2、届时产权人应该提供赠与所需的文件资料，如不动产权证书、相关税务证明及办理产权过户所需文件等。

3、委托律师草拟合同：通常由产权人委托律师草拟赠与合同，确保合同内容和法律规定相符。

4、双方签署合同：当赠与合同的内容达成一致后，产权人和受赠人签署赠与合同，双方应该在合同上签字，并且加盖公章。

5、交付产权证明材料：赠与人应当在法定期限内将产权证明材料交付给受赠人，律师会代表产权人办理手续，确保所有权的顺利转移。

三、小产权房赠与合同需要注意的问题

1、未取得不动产权证的小产权房也可以赠与：由于小产权房是未取得不动产权证书的房屋，因此也可进行赠与。只要赠与双方在合同中约定具有明确的条款，就可以进行赠与。

2、需代理律师办理手续：对于产权转让等涉及到大金额交易的过户业务，建议产权人委托专业律所代理办理手续，确保手续规范、顺利。律所会代理人到场过户，确保所有权的顺利转移。

3、赠与合同需要公证：通常情况下，小产权房赠与合同需要进行公证。公证可以保证赠与双方的权益，避免发生权利纠纷等问题。

四、小产权房赠与合同的优势

1、缓解住房压力：小产权房赠与可以使得许多买不起商品房的人有了改善住房条件的机会，缓解了住房压力。

2、减少经济负担：小产权房由于没有关税等费用，使得小产权房的购买和赠与成本要比商品房低，对不少家庭的经济压力有所减轻。

3、轻松过户：小产权房赠与需要办理过户手续。天然有一些不便之处，小产权房由于没有抵押、贷款等产生的烦琐程序，这个问题可以得到有效的缓解。

五、总结

总之，小产权房赠与合同的流程和注意事项需要遵守国家法律法规，每一步都需要操作得当。在签订赠与合同时需要注重通透、详细、公正、规范等方面，确保赠与的合法性。同时从小产权房赠与合同的优势来看，小产权房赠与合同能够缓解住房压力，减轻经济负担，轻松过户，对于不少家庭来说是一个不错的选择。

本文由深圳小产权房网 www.fang558.com 整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/130355.html