小产权房和大产权房是怎么回事(小产权房和大产权房的区别揭秘)

本文主要讨论小产权房和大产权房的区别，并揭秘其中的关键差异。小产权房是指产权证明不完备、产权面积偏小的房屋，而大产权房则是指产权证明齐全、产权面积正常的房屋。通过详细阐述四个方面的差异，包括产权证明、房屋权属、房价情况和政策支持等，帮助读者更好地了解和区分这两种类型的房产。

一、产权证明

小产权房和大产权房的最主要区别在于产权证明方面。小产权房的产权证明存在不完备的情况，无法获得正规的商品房产权证书，而大产权房拥有齐全的产权证明，具备合法的商品房产权证书。

二、房屋权属

小产权房和大产权房在房屋权属方面也存在差异。小产权房往往是由农村自建房改造而来，产权归原土地农民所有，因此权属较为复杂。而大产权房则是由开发商在规划区内合法开发的，产权归开发商或购房人所有，权属明确。

三、房价情况

小产权房和大产权房的房价情况也不同。由于小产权房产权证明不完备，存在一定的不确定性和风险，因此房价较为低廉。而大产权房具备齐全的产权证明，房价较为稳定，受到购房者的青睐。

四、政策支持

小产权房和大产权房在政策支持方面也存在差异。由于小产权房产权证明不完备，政府对其土地使用、建设规模等方面给予了一定的限制和约束。而大产权房作为正规合法的商品房，享受与普通商品房相同的政策待遇。

总结：

通过对小产权房和大产权房的区别揭秘，我们可以明确它们的关键差异。小产权房产权证明不完备，房屋权属复杂，房价较低，受到一定的政策限制；而大产权房产权证明齐全，房屋权属明确，房价稳定，享受与普通商品房相同的政策待遇。购房者在购买房产时应根据自身需求和经济情况做出明智选择，遵守相关法规，确保自身权益。

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