小产权房子去村委更名多少钱小产权房村里更名收费合理吗(小产权房村里更名收费，合理吗？)

小产权房村里更名收费引发了争议，有人认为这种行为缺乏法律依据，不合理；而另一些人则认为，收取更名费是合理的，能够促进小产权房合法化进程。本文从四个方面对小产权房村里更名收费进行分析，以探讨其是否合理。

一、收费对象是否应该承担更名费用？

1、小产权房属于违建，需要更名后进行合法化。因此，更名是在承认房屋合法性的前提下进行的，因此，应该由小产权房的业主或居民来承担更名费用。

2、法律上并不存在关于村级或乡级政府收取更名费用的明确规定，因此，收费对象应该由当地政府和小产权房居民协商决定。如果政府征收一定的更名费用，也应该是出于资金筹集、合法化管理等考虑而不应成为攫取利益的手段。

3、在实际操作中，收取更名费用也需要有一定的程序、标准和公示，防止出现收费不公、乱收费等问题。例如，规定收费标准应根据房屋面积和实际情况等因素确定，并在地方政府公示。

二、更名费用是否应该过高？

1、更名费用不能超过合理范围，否则就会成为收取利益的手段。应该根据当地实际情况确定更名费用，同时，需要充分尊重小产权房业主或居民的合理诉求，保障他们的财产权和现实利益不受过度侵害。

2、收取更名费用最好是一个定额，而不是按面积或房屋数量计算，这样能够更符合经济合理性和社会公平原则。

3、更名费用不应该用于作为当地政府的收入来源，收取的费用应该是一笔独立账户，专门用于小产权房合法化方面的支出，如规划设计、工程建设、环境整治、合法管理等费用。

三、更名费用是否应该退还？

1、如果收取更名费用后，小产权房最终没有被合法化，那么更名费用应该全部退还给业主或居民。

2、如果小产权房合法化后，政府收取的更名费用应该有一定比例退还给小产权房业主或居民，如果当初收取的金额和实际支出不符，政府应按照实际情况退还多余的费用。

3、政府应该明确更名费用的使用范围和流向，避免出现收费不透明、资金滥用等问题。

四、政府更名收费应该推广吗？

1、小产权房更名收费的方式并不适用于所有地区，应该根据具体情况确定是否实行，因此，政府应该有一个明确的实施政策，保证收费的合法性和公平性。

2、政府应该加强小产权房的合法管理，加大执法力度，打击非法建设行为，避免小产权房不合法化问题的加剧。

3、更好的解决办法是推进农村土地制度改革和城乡一体化，让小产权房合法化成为历史问题，杜绝乱收费、乱收费的情况发生，提高农村居民的住房质量和生活条件。

五、总结

小产权房村里更名收费具有一定合理性，但必须要承认其存在不确定性和局限性，需要加强政府监管和提高居民意识，同时应该积极推进相关改革，更好地解决小产权房的问题。

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