我买了小产权房,又卖了后悔了怎么办(小产权房：当买房后悔如何处理？)

随着房地产市场的不断升温，在一些特定区域小产权房成了一种“香饽饽”，而一些购房者在购买小产权房后却后悔了。本文将从四个方面详细阐述当买房后悔如何处理。

一、了解小产权房的权利与利益

小产权房是指建设单位个人按照规定程序在宅基地上修建的，土地使用权属于农村集体和个人，但建筑物所有权属于个人的一种特殊住宅。因为小产权房的土地所有权属于农村集体和个人，所以在土地使用权证上标明“非农转用地”的字样。

在购买小产权房时，需要注意小产权房的产权及居住权合法性，另外要和开发商签好购房合同、获取好土地证、房屋产权证及相关手续，保障自己的合法权益。

二、认真检查房屋装修与房屋质量

在购买小产权房时，需要认真检查房屋装修及房屋质量，特别是小产权房往往是农民自盖的，施工质量不如开发商建造的商品房。

购买小产权房前，可以书面要求开发商提供严重质量问题承诺书，以保证房屋质量。同时还需注意是否存在安全隐患、空气质量问题等，以保障自身生命安全及健康。

三、了解区域规划与房屋周边环境

在购买小产权房前，需了解当地的区域规划，确认是否存在征收拆迁风险。同时还需了解房屋周边环境，如周围居民、交通路况、配套设施等，以避免因周边环境不好而导致生活不便或产生后悔情绪。

四、在购买前多做市场调查及了解诉讼风险

在购买小产权房前，需要对房地产市场做深入了解，了解小产权房的价格走向、购买的渠道、利益风险等，以保护自身利益。

同时，购买小产权房还要了解当地政策法规、征地拆迁政策等，以避免因政策变动而导致产生诉讼风险。

总结：

购买小产权房后后悔的情况并不罕见，但合理合法地解决问题可以减少经济及心理上的损失，特别是在购买时需要注意小产权房的权利与利益、房屋装修与质量、区域规划与周边环境、市场调查及诉讼风险等方面，以保障自己的利益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/145436.html