深圳小产权房好卖出去吗(深圳小产权房如何快速出售)

随着深圳楼市的火热，小产权房已成为投资和自住的首选，然而如何快速出售小产权房却是许多房主和买家的难题。本文将从房主和买家两个角度，以及市场趋势和手续准备四个方面进行详细阐述。希望能够为房主和买家提供实用的信息和建议。

一、房主角度

1、合理定价：小产权房楼市波动较大，房价变动也较快，对于房主而言，建议进行市场调研，了解小产权房的市场价格，并根据自身房屋的地理位置、装修情况等因素，合理定价，才能在卖房过程中赢得优势。

2、装修整理：首先，房间要保持干净、整洁、无异味。对于已经空置一段时间的房间，进行除尘和防黄处理。如果楼房存在公共设施（如电梯、大门、楼道等），保持整洁和维护良好。提高居住舒适度，增加销售吸引力。

3、选择合适的销售渠道：深圳小产权房网站、社区物业、中介公司等，都是现在售卖小产权房较好的渠道。但是要注意中介的品牌和口碑，选择信任度高、服务质量好的中介公司。

二、买家角度

1、多方比价：小产权房楼市价格波动较大，建议买家多进行市场比较，根据自己的购房预算，挑选能够满足自己居住需求的小产权房，同时要注意不要盲目追求低价，而购买不合格的房屋。

2、注意房屋产权：购买小产权房需要注意房屋的产权，建议选购经历过案例，经纪公司信誉良好的房源，以保证房子的产权和合法性。

3、选择有口碑的中介公司：选择有口碑的中介公司能够有效规避购房过程中的风险，同时能够提供房屋风险检测、产权针对性解决方案等服务，使购房过程更加顺畅和放心。

三、市场趋势

1、小产权房市场持续火爆，房价波动频繁，需要及时调整变化。

2、政策法规在不断调整完善，需要及时了解政策变化对房市的影响，以及如何处理与房屋相关的各类手续。

3、城市更新计划将加速深圳市的房地产调整，小产权房可能会受到影响，需要持续关注。

四、手续准备

1、房屋所有权证、房屋出售合同、城市规划证明等需要准备齐全，一旦有买家咨询或确定购买房屋，能够快速进行业务办理。

2、和物业公司沟通事项，如看房时间、维修保养等问题。

3、房屋风险检测，包括房屋的结构质量、木材状况、预埋件的位置等问题。通过屋龄检测、地面沉降检测、瓷砖欠缺检测，等方面检测房屋的风险，避免未来产生不良影响。

五、总结

深圳小产权房成为近年来市场的热门，想要快速出售，需要站在房主和买家的角度来综合思考，选择合适的销售渠道和购买途径，关注市场趋势和政策，以及保证手续准备齐全，才能更好地顺利卖房。

本文结合房主和买家两个角度，市场趋势和手续准备，详细阐述了深圳小产权房如何快速出售的方方面面。希望对房主和买家能够有所帮助。

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