去年，深圳颁布了严苛的房价宏观调控经济政策，货品房投机性的出口处被堵上，现代人欢呼雀跃，误以为货品房的房价终于要“跌一跌”了。不过，事常常出乎意料，现代人还没等来货品房房价上涨，却等来小产权房暴跌的斯尼胡！

深圳的小产权房究竟是甚么？

尽管深圳早在2004年就同时实现了贫困地区宅基地的收归国有切换，但深圳看似全省小产权房难题最注重的卫星城众所周知。

在高房价的深圳，还能以十元十九天的产品价格买到房，看著确实吸睛。

因此，小产权房买卖前述是不不合法的，这种就使房屋买卖另一面存有非常大的信用风险。

买房只为的是博“征地”

在各式各样炒房贴吧、二手货房贴吧、旧改分项房贴吧上，都有许多房产中介机构正式发布小产权房贩售电视广告。

值得注意的是，征地补偿存有很大的变数，从国家经济政策层面来讲，小产权房并没得到公开的支持。等征地补偿一事具有漫长的等待性与不确定性，因此小产权房的购买存有许多变数。

首先，“转正难题”，深圳的小产权房受经济政策影响大，不管涨得多厉害，它仍是没房产证的“违法”建筑；

最后，“房票”难题，一般人还是会优先将“房票”用完，还有余力，才会投资小产权。

有媒体报道称，深圳小产权房若办理过水电过户，供电局、自来水公司都有备案记录。因此，拥有小产权房的业主在申请货品房、安居房、公租房都会受到限制。

结语：最受伤的是刚需

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