福田小产权最新消息(福田出台新政策：小产权房可办理正式房产证！)

摘要：

福田出台新政策：小产权房可办理正式房产证！在旧改事业中如此之多的小产权房，其几近无法办理正式的房产证，这一现象一直以来饱受市民诟病。最近，福田区启动了颁发《商品房发证》的工作，福田协会及相关开发商成立了“公证小产权房补证及公证项目推进办公室”，标志着小产权房能够在法制化、规范化的条件下办理正式房产证。

正文：

一、什么是小产权房

所谓小产权房，是指房屋所有权能够成立，但不具备商品房产权证的一种住房类型。在改革开放初期、房地产市场发展初期，由于当时土地管理条例并不完善，所以出现了很多人为分割、私自拆迁的情况，形成了很多“小产权房”。

二、小产权房的问题所在

由于小产权房没有获得完整的房产证，其存在一系列的问题和隐患，比如无法办理抵押贷款、无法进行交易过户、无法流通市场等。这些问题时常会影响到业主的正常生活和工作，也阻碍了房地产市场的健康发展。

三、福田新政策的具体内容

福田区出台的这一新政策主要包括两个方面的内容：

第一，对于一些符合《商品房预售许可证》、《首次公开发行股票或者以其他方式公开发行的上市公司的有效承诺》等相关条件的小产权房，福田区将会颁发《商品房发证》，办理的形式与商品房相同，居民也可以办理按揭贷款等相关事项。

第二，由福田区出钱的公证小产权房补证项目已正式启动。具体要求是，办理者必须提供记名的交房凭证、购房合同、房屋契税的发票及缴税证明、不动产权证、过户或购房发票、购房人身份证等，符合条件的居民就可以得到补证。

四、福田新政策的意义

这项政策的出台，既保证了业主的权益，也有助于促进房地产市场的健康发展，为广大业主排忧解难，也提供了更多的机会和选择，可以帮助他们在房地产市场中买卖房屋，对于广大业主来说具有积极的意义。

结论：

福田区出台新政策，让小产权房业主可以像其他业主一样取得房产证书，这一政策对于在旧改经历中需要解决小产权房问题的居民来说具有重要意义，也为广大业主提供了方便和安全的购房体验，是一个积极的证明，证明了政府和有关部门对于改善居民生活和保护业主权益的决心和态度。

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