单位建的小产权房能买吗(单位小产权房购买指南)

随着城市化的发展和人口的增加，单位小产权房逐渐成为人们购房的选择。本文旨在介绍单位小产权房购买指南，包括选房、验房、签约和交付等方面的内容。

一、选房

1、了解小产权房的概念和特点。单位小产权房指的是由集体建设的、面积小于90㎡的住房。在购买前，需了解小产权房的产权情况、购买途径、配套设施等。

2、优先选择楼层较高、采光较好的住房。同时应注意周边环境，选择交通便利、配套设施齐全的小区。

3、对房屋的建筑质量、装修情况进行观察和考察。可以通过查看房屋正面、侧面、底部等方面的细节，来判断房屋的建筑质量，注意查看是否存在裂缝、漏水等问题。

二、验房

1、择业权益出现问题，要及时咨询专业人员。在购房过程中，若发现房屋的质量问题，或者产权出现问题，应及时联系律师或相关人员咨询处理方法。

2、可以聘请专业验房师，对房屋建筑质量、安全隐患、装修质量等进行检查，细致了解房屋的情况，更加全面地掌握房产质量。

3、自己也可以对房屋进行初步检查。可以打开水龙头、门窗，查看内外墙面、地面、楼梯、水、电、气等方面的情况，确认房屋的基本质量。注意检查是否存在墙面开裂、水电管道漏水等问题。

三、签约

1、签合同时，注意查看合同的具体内容。要确保合同中有产权明确、房型归属、购房款项总额、出售方承诺等信息，合法有效。

2、交易过程中要主动配合出售方、买卖双方的要求，提供相关资料，保证资料真实、合法。

3、签订正式合同前，应认真核实房屋的质量和产权情况，避免后期出现问题。

四、交付

1、交付前，应确认房产的准确信息，与出售方核对房屋的实际质量、附件配套等情况。

2、入住时要检查房屋是否符合合同约定，是否有损坏和质量问题。

3、在入住前，应先开通相关公用事业的服务，如水、电、燃气等，并检查传感器等设备是否安装妥当。

五、总结

小产权房购买虽然存在一定的风险，但依然是许多人的购房选择。在购买前一定要详细了解房屋情况，注意选好房屋的位置、建筑质量、产权情况和交通，通过验房、签约和交付等环节，保证房屋的质量和产权合法有效。

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