小产权房怎么卖掉需要哪些手续(如何处理小产权房出售手续及注意事项)

随着城市化进程的加速，小产权房作为一种比较常见的房产类型，在房地产市场上也越来越常见。对于购房者而言，小产权房虽然价格相对便宜，但其出售手续也相对较为繁琐，需要购房者仔细准备和审核资料。本文将从四个方面分别介绍如何处理小产权房出售手续及注意事项，以帮助购房者更好地了解和处理相关事宜。

一、了解小产权房产权情况

1、小产权房的产权范围较为有限，其不具有全部产权，且不具备业主的完全权益。

2、小产权房的使用年限一般为30年，当期限届满后需要续期。

3、在部分城市，小产权房不允许上市交易。

购房者在出售小产权房时，需对以上情况有所了解并保证其产权情况合法，否则可能会影响房屋出售的正常进行。

二、备好房屋产权证明和相关合同

1、购房者需准备好该房产的相关产权证明，如房屋权属证、土地使用证等相关证明材料。

2、若购房者在购买小产权房时与开发商签订过相关合同，则还需备好该购房合同等相关材料。

3、购房者的身份证明和购房发票也需备好。

以上资料需先进行审核和公证后，方可进行房屋出售相关手续。

三、核对房屋合法性和产权来源

1、购房者需核对所出售小产权房的房屋合法性，如任务规划、建筑面积等资料是否存在违规情况。

2、购房者需查询该房产的产权来源，保证房产的合法性。

3、购房者需确认所出售房产的所有权和产权是否符合相关规定，如确权和土地使用证是否齐全有效等。

对于以上问题，购房者需要与相关部门进行联系，评估并确保相关材料的合法性，以避免在房屋出售过程中出现问题。

四、处理房屋转移过程的相关手续

1、按照所在地的规定，填写房屋过户申请表和房屋销售过程材料。

2、若房屋上有抵押或是担保，需先解除抵押或担保关系，即将相关手续办理完毕后再进行出售过程。

3、核对相关交易税费，确保其正确缴纳。

对于房屋交易过程中的相关手续，购房者需咨询专业人员，以确保所处理手续的合理性和完整性。

五、总结

购房者在出售小产权房屋时，需要仔细审核所出售房屋的各项资料，保证其合法性和完整性，否则可能会影响其顺利出售。同时，在处理过程中，也要了解相关的交易规定和手续，确保所出售房屋的交易合理安全。

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