小产权房时间到了怎么办(小产权房面临归期，如何解决？)

本文旨在讨论小产权房面临归期的问题以及解决方法。随着小产权房的归期临近，许多业主面临着未来住房的不确定性。本文将从以下四个方面详细阐述小产权房面临归期的问题，并提出解决方法。

正文：

一、加强政策扶持

1、政府加大对小产权房归期问题的关注和处理力度，制定相关政策措施，为业主提供合理的解决方案。例如，可以考虑延长小产权房的使用期限，或者将小产权房转为经济适用房等。

2、鼓励金融机构提供低利率贷款，以帮助业主解决购房问题。政府可以与银行合作，推出特殊的购房贷款产品，使业主能够在归期到来之前购买新的房屋。

3、加强对小产权房的监管和管理，确保权益得到保护。政府可以建立健全的小产权房管理机构，加强对小产权房市场的监管，防止出现乱象和纠纷。

二、推动产权转让

1、推动小产权房的产权转让，将其转为商品房或商品住房，以提升房屋价值，解决业主购房的问题。政府可以出台政策鼓励产权转让，并加强对产权转让市场的监管。

2、引导小产权房业主积极参与产权转让，提供相关的政策支持和手续办理的便利。政府可以通过减免税费等方式激励业主积极参与产权转让，并提供专业的咨询服务。

3、建立公正透明的产权转让平台，确保交易的公正性和合法性。政府可以引入第三方评估机构，对小产权房进行评估，为业主提供准确的产权价值，增强交易的透明度和可信度。

三、改建成共有产权房

1、政府可以考虑将小产权房改建成共有产权房，以满足市场需求，并提供长期的住房保障。共有产权房可以通过政府与租户共同出资建设，租户可以按照一定的比例购买房屋的产权。

2、建立共有产权房管理机构，负责统一的运营和管理。政府可以在合适的地点兴建共有产权房小区，并制定配套的管理措施，确保共有产权房的正常运行。

3、鼓励小产权房业主参与共有产权房的改建和管理，提供相应的优惠政策和补贴。政府可以提供改建补贴和管理费用的减免，吸引小产权房业主参与共有产权房项目。

四、优化住房结构规划

1、政府可以通过优化住房结构规划，增加经济适用房和廉租房的供给，以满足市民的住房需求。在房地产规划中，合理分配不同产权类型的房屋，解决归期问题。

2、加强对城市土地资源的合理利用和规划，确保住房供应与需求的平衡。政府可以推进土地整治和开发，增加土地供应，优化房地产市场的供需关系。

3、加快城市建设和城市化进程，提高城市发展质量和水平。政府可以加大对城市建设的投资，提高基础设施的建设水平，改善城市的居住环境。

结论：

通过加强政策扶持、推动产权转让、改建成共有产权房以及优化住房结构规划等多方面的方法，可以解决小产权房面临归期的问题。政府、金融机构和业主需要共同努力，制定合适的政策和措施，以确保业主的权益得到保护，解决归期问题，实现住房安居乐业的目标。

参考来源：深圳小产权房网www.fang558.com

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/136455.html