我买的小产权房被骗了(小产权房被骗：寻求维权之路)

小产权房被骗一直是困扰购房人的难题。本文将从维权的角度，介绍寻求维权之路，给受骗的购房人提供一些帮助和指导。

一、小产权房被骗现象

1、小产权房的定义

小产权房，是指在无产权的基础上取得的一种有使用权而非所有权的房产。其产权证书称之为“房屋土地使用证”。

2、小产权房被骗的方式

（1）虚假宣传：开发商为了追求更高的销售额，会夸大小产权房的使用价值、升值潜力等，欺骗购房人。

（2）违法销售：开发商通过隐瞒、伪造资料等手段，向购房人销售小产权房。在此过程中，购房人的知情权和选择权受到侵犯。

（3）违规变更：购房人在购买小产权房时，合法的程序是首先需要进行政府的土地出让手续，但是有些地方政府为了合法化小产权房，会通过违规的手续进行变更登记，使得购房人的合法权益受到损害。

二、小产权房被骗后的维权之路

1、收集证据

购房人在发现自己购买的小产权房存在问题后，应尽快收集一切与此相关的证据，一方面可以保护自己的合法权益，另一方面也为后续的维权提供了证据支持。

2、向有关部门投诉

购房人可以向当地房产部门和消费者协会等有关部门投诉。如果购房人的权益受到侵犯，那么有关部门将会根据相关法律法规来处理此事。

3、通过法律途径维权

购房人还可以通过法律途径来保护自己的合法权益，包括通过仲裁、诉讼等方式。但是在选择法律途径前，购房人需要对自己的情况有所了解，尤其是对相关法律法规有一定的了解。

三、预防小产权房被骗的方法

1、了解相关法规

购房人在购买小产权房之前，要对相关的法规进行了解，了解小产权房的定义、产权证书、使用权和所有权等情况。

2、了解开发商的资质

在购买小产权房之前，购房人需要对开发商的资质进行了解，包括其开发的楼盘是否合法，是否有相关的批文等情况。

3、留意价格问题

购房人在购买小产权房时，要注意价格问题，要先了解小产权房的市场行情，避免被开发商欺骗。

四、结论

对于小产权房被骗，购房人可以通过多种途径来进行维权，包括向有关部门投诉、通过法律途径维权等。但是更重要的是，在购买小产权房时，要对相关法规有一定的了解，留意开发商的资质和价格问题，以避免“一步之差，坑了一生”。

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