深圳买房(深圳买房攻略：价值洼地、文艺街区、学区房解析)

本文将重点介绍深圳买房攻略：价值洼地、文艺街区、学区房解析。通过这些方面的详细阐述，读者可以获取到深圳房产市场的最新动态以及购房上的一些策略建议。

一、价值洼地

1、海南小区

海南小区是位于罗湖区的一个老小区，但却位于地铁口，购物方便，充电站就在楼下，是一个闹中取静的好位置。2023年的时候，海南小区的房价还在1.2万-1.3万元/平方米左右，但是现在已经涨到了1.6万元/平方米，可以预见这个位置的未来潜力。而且，海南小区3房的户型比较实用，相对来说比较适合小家庭居住。

2、科技园北区

科技园北区位于南山区，交通便利，周围有很多商圈、购物中心，生活非常便利。值得一提的是，该小区目前均价只有1.2万元/平方米左右，与周边的房价相比是一个比较有价值的洼地。如果你想在南山区购房，不妨多关注一下这个小区。

3、观澜小区

观澜小区位于深圳龙华新区，离地铁站有一段距离，但是周围有很多商圈和购物中心，交通还算方便。该小区的房价目前仅为1万-1.3万元/平方米，相对来说比较低，而且3房户型比较适合居住。

二、文艺街区

1、华侨城创意文化园

华侨城创意文化园位于南山区，是一个集科技、艺术、文化等元素于一体的创新中心。该区域有很多餐厅、咖啡厅，具有浓郁的文艺氛围。房价目前为2.5万元/平方米左右，相对来说在南山区算是比较有竞争力的了。

2、福田保税区

福田保税区是一个集中了很多创意产业公司的地方，随着近几年互联网+的发展，这里的创意企业也是越来越多了。房价相较于华侨城创意文化园要低一些，目前均价为2万元/平方米左右，同样在南山区内算是比较有性价比的区域了。

3、大学城周边

大学城周边有很多学生公寓和二手房，房价较为亲民，适合青年人居住。同时，周边也有很多咖啡馆和文创产业，具有一定的文艺气息。目前房价均价为1.5万元/平方米左右。

三、学区房解析

1、南山区学区房

南山区有很多名校，例如南山外国语学校、南山中学、深圳外国语学校，这些名校的学区房价格较高，但值得一提的是，南山区内也有一些规模较小、但教育质量同样很高的学校，这些学校的学区房价格相对来说较为亲民，是一些家长值得关注的选择。

2、福田区学区房

福田区也有很多名校，但因为离市中心较近，学区房价格较高。但是，福田区的二手房和小产权房较多，价格也比较亲民，所以很多家长会根据学校位置的具体情况作出不同的购房选择。

3、罗湖区学区房

罗湖区教育资源较为分散，且校址上下年级分布也较多，因此罗湖区学区房因教育资源分布不均导致价格的差异比较大。对于想购买罗湖区学区房的家长来说，最好是提前了解全区学校的教育质量和学区房对应价格的情况，做好预算和选择。

四、购房注意事项

1、多关注产权类型

深圳房产市场因为历史原因、土地政策等因素，产权类型比较多，例如商品房、公房、小产权房、大产权房等。在购房前要仔细了解所购房屋的产权类型，以避免出现法律纠纷或者无法正常办理交易。

2、慎重选择销售公司

在深圳，各大房地产公司众多，不仅有知名品牌，也有一些小型房产公司。在购房前，一定要先了解这些销售公司的规模、口碑、信誉等因素，并对比不同公司的房屋质量、价格等，做到谨慎选择。

3、梳理自身需求再做决定

在购房之前，一定要先理清自己的购房需求，包括价格、地段、户型、产权类型等方面，再结合自己预算的情况，做出最理性的决定。同时，要将购房与自己的财务规划相结合，不要盲目跟风或者一味追求高端。

五、总结

综上所述，深圳买房攻略：价值洼地、文艺街区、学区房解析，通过介绍价值洼地、文艺街区和学区房的相关信息，让读者对深圳房产市场有了更全面的认识。因此，在购房前，有必要做好市场调查、梳理自己的需求、尽量选择好的销售公司等方面的准备，才能做出最理性的决策，以实现长期的投资价值。

本文来源于深圳小产权房网www.fang558.com。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/150027.html