深圳买小产权血本无归的房子(血本无归！深圳小产权房如何悲催归零)-2023东莞小产权房出售

深圳小产权房作为通过市场化手段解决房屋供应不足的一种措施，曾经备受关注和推崇。然而，近年来却发生了一些不利于小产权房的事件，例如限购、限贷等政策，让购买小产权房的人面临巨大的风险和不确定性。本文从四个方面阐述小产权房为什么会悲催归零，希望能够为读者提供一些思考和参考。

正文：

一、政策风险

小产权房依赖于政府的政策支持，政策不稳定就会带来巨大风险。过去，一些地区出台至少在地级市范围内限制小产权房购买的政策，直接令购房者在小产权房市场上买不到房。此外，小产权房更有可能受限购、限贷、限购贷等政策影响。政策风险是小产权房被迫归零的首要因素。

二、法律风险

除了政策性风险，小产权房还面临着法律风险。小产权房基本上都是在未经政府规划审批的情况下建造而成，其产权、房屋质量、维权等等问题都备受质疑。同时，小产权房的建造、出售、交接等环节缺乏合法的法律依据，容易被人利用漏洞进行欺诈和违法操作，使得购房者的产权面临很大的风险。

三、抵押风险

小产权房难以在银行获得抵押贷款，银行贷款难度极大，银行审批的贷款机构往往不愿意把贷款发放给小产权房的房主，导致小产权房的转让和交易非常的困难。而且，即便银行同意贷款，房主也很难获得公平的协商和对借贷方的保障。

四、市场风险

随着房地产市场的变化，小产权房也会受到市场波动的影响。本质上来说，小产权房是一种非常规的房地产交易方式，其产权的稳定性和市场一致性都存在很大问题。小产权房市场不活跃，难以有机维持，因此市场风险也是其被迫归零的一种原因。

结论：

小产权房的产生，是政府在房地产市场供应不足的情况下，出台的一种应急措施。然而，随着时代的变迁和政策的改变，小产权房已经面临了很大的风险。政策风险、法律风险、抵押风险、市场风险都是其境遇日趋艰难、悲催归零的重要原因。对于政府和购房者而言，建立合法、有序、规范的小产权房市场，成为了一项紧迫的任务。只有在政策和法律的支持下，小产权房才能够真正的发挥其应有作用，为社会大众提供一个稳定的住房市场。