深圳人才房最新消息(深圳：人才房政策新变化，有哪些出乎意料的调整？)

本文是对深圳人才房政策新变化的详细介绍。文章从四个方面入手，分别是：人才购房资格、人才购房补贴、人才购房贷款、人才公寓管理。本文详细解释了每个方面的新变化，为读者提供全方位的信息。

一、人才购房资格的新变化

1、取消对毕业时间和户籍的限制。

原来，符合深圳人才政策的购房人员必须是在深圳所读大学或研究生毕业的，或者是本市户籍人员。而现在，深圳取消了这两个条件，任何在深圳工作满一年的人才均可享受优惠政策。

2、新认定的人才购房证明。

新认定的人才购房证明将分为三种：一是高层次人才认定证明，主要认定博士、硕士、海外留学回国人员等；二是普通人才认定证明，主要认定中级职称、工程师、技师等；三是紧缺人才认定证明，主要认定护士、教师等需要紧缺人才的岗位。

3、配偶共同购房。

符合条件的人才购房者和其非深户籍的配偶可共同购买一套深圳市住房，且无需另外购买房产证；符合条件的人才购房者和深户籍的配偶只能在深户籍者名下购买一套深圳市住房，并需提供深户籍者购房证明。

二、人才购房补贴的新变化

1、补贴范围扩大。

原来，只有购买新房的人才才能享受补贴，现在二手房也在补贴范围内。此外，补贴政策也将适用于购买不超过90平方米的普通住房，而不仅仅是40-90平方米的小户型。

2、补贴额度不同。

新政策下，各类人才的购房补贴额度不同，从5万元到30万元不等。补贴金额的高低将根据人才的类型、工作年限、职称等等因素来确定。

3、补贴分期进行。

按照新政策，购房人才将享受到分期发放补贴的待遇，无需在购房前全额缴纳。

三、人才购房贷款的新变化

1、贷款利率降低。

符合人才政策优惠条件的购房人员可享受低于同期商业贷款利率15%，最高贷款年限可达30年，且首套房贷款可免收公证及评估费。

2、贷款额度提升。

新政策下，首付比例最低可降至20%，最高可享受40万元的贷款额度。

3、打破购房顺序限制。

原先，先购小产权房再申请人才认定再购房的优惠政策已被取消。按新政策，购房人员需提供符合人才政策规定的证明文件，首付比例不低于20%即可在深圳市内购买不超过90平方米的住房。

四、人才公寓管理的新变化

1、租期更加灵活。

为了满足广大人才的实际需要，人才公寓新政策规定了租期的灵活性，租房人员可以选择长租、短租或者是按日租赁公寓。此外，人才公寓也将可以接受企事业单位推荐的人才居住。

2、提高普通人才的住房分配比例。

新政策下，普通人才的住房分配比例将提高至70%以上，政策覆盖面积也将增加至40-90平方米。此外，为了保证分配公平，将取消“三个月限制”等不合理的政策。

3、室内设施升级。

人才公寓的室内设施将得到升级，在保证价格不变的情况下，增加电器设备和家具的质量，提高人才公寓的居住品质。

五、总结

深圳人才房政策的新变化，从购房资格、购房补贴、购房贷款以及人才公寓管理四个方面入手，为深圳市的人才提供更多更好的优惠政策。这些变化既体现出了政府对人才的重视，也为人才创造了更为良好的生活和发展环境。在政策的推动下，深圳市的发展也将加速向更加人性化、智能化方向迈进。

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