深圳关于小产权房新政策(深圳紧缩小产权房政策，要求“四必须一不得”，业主该注意什么？)

深圳市政府近日对小产权房进行了新的政策规定，要求“四必须一不得”，对业主的要求也更加严格。本文从四个方面详细阐述深圳紧缩小产权房政策，为业主提供相关注意事项。

一、小区规划符合要求

业主应当确保自己所购买的小产权房的小区规划符合相关要求。在购买前一定要查看小区的规划方案，是否符合政府相关的规划政策，是否有必要的交通设施、公共设施等等。特别要注意的是，小区内是否有违建等现象。

若小区内出现相关问题，业主应及时与开发商沟通协商，要求解决相关问题

二、房产证齐备

业主在购买小产权房时，应当注意房产证齐备，如有人为篡改、伪造等行为应立即报警。若有多人持有同一套产权证的情况，业主也应当及时咨询相关专业人士，并向有关部门申请调查。

在签订买卖合同前，业主应再次确认产权证的所有细节信息，并确保房产证与实际情况相符，如存在不符情况则应明确要求调查清楚后再签合同。

三、纳税证明完整

业主在购买小产权房时，应当注意纳税证明完整性。因为在深圳市政府的政策规定中，小产权房的交易必须经过国家税务部门的审查，必须要有完备的纳税证明，特别要注意的是资金流向的真实性和完整性。

业主在收到房产证之前，请保留所有有关材料，包括购房合同、付款发票、首付款传票、收据等等。若出现纳税证明缺失等状况，也应当与开发商或相关部门协商处理，严防因为纳税证明缺失而导致产权受损。

四、房屋没有异议

在购买小产权房前，业主需要确认房屋的所有权和使用权都没有异议。如有异议情况，应及时找相关部门协商，甚至请专业律师协助解决。

业主也可以通过公示、调查等方式来确认房屋是否有针对性的纠纷。如房屋有房屋登记瑕疵、抵押物权等问题，都应明确要求处理后再购买。

五、总结

综上所述，深圳市政府对小产权房的新政策确实给业主带来更多的担忧和不便。购买小产权房需要认真准备，确保符合政策规定，以免给自己日后的产权造成损失。对开发商的行为也需重视，要求其遵守相关规定，保障购房者利益。

本文从小区规划、房产证、纳税证明和房屋异议四个方面详细阐述了深圳紧缩小产权房政策，提供了一系列注意事项，希望能给业主们提供一些实用的指导。

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